接管验收一般在竣工验收后进行，接管验收一旦通过，标志着该公共区域正式进入使用阶段，也就意味着物业服务公司从此要负担起维修保养的责任。（一）新建物业保洁的接管验收1.物业公司自检与其他工程验收一样，物业公司应在收到通知后的规定时间内制定好验收方案，组织保洁方面的专业人员提前对验收项目进行自检。自检时对在前期介入中发现的问题要重点检查。关于保洁方面的检查要着重注

发布时间： 2019-01-01 23:39

（一）物业保洁前期介入的规定物业公司若在前期介入工作中对保洁方面的要求关注较多，将会为今后的物业保洁养护、维修带来许多便利，主要体现在：（1）方便物业保洁计划的制定。（2）方便物业管理中的检修工作，特别是可以缩短保洁的时间。（3）能够保证保洁的质量。总之，前期介入可以提高物业区域将来清洁管理的工作效率和工作质量。（二）物业保洁前期介入的方式和内容1.早期介入

发布时间： 2019-01-01 23:38

（一）半自主管理模式的定义半自主管理模式是指在物业保洁、绿化管理中，有一部分工作由物业公司的保洁、绿化管理人员自行完成，而另一部分工作则由外包的专业清洁、绿化公司完成。就保洁而言，如需对外墙进行清洗，而自己又没有专业的清洁技术人员及高空作业机械，这样就可外包给专业的清洁公司来完成；就绿化而言，物业公司往往没有自己的花木生产基地，只负责绿化的日常管理、环境布置

发布时间： 2019-01-01 23:35

（一）完全自主管理模式的定义完全自主管理模式是指物业公司具有专门的保洁、绿化管理队伍，有较齐全的清洁设备、工具，有完善的花木生产基地及专业设计人员，能自主完成物业管辖范围内的所有清洁保养及园林绿化的日常管理和改造工作，并且日常管理及改造所用的花木均由物业公司自行生产。（二）完全自主管理模式的特点完全自主管理模式具有以下特点：1.清洁管理工作方便灵活完全自主管

发布时间： 2019-01-01 23:34

物业的保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，采取清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，定时、定点、定人对管理区域进行生活垃圾的分类收集、处理和清运，从而保护区域环境，以期达到辖区所有公共地方、公用部位清洁卫生、文明有序的目的。保洁管理的重心，是防治“脏、乱、差”。“脏、乱、差”具有多发性、传染性和顽固性，所以对此不能掉以轻心。随手乱扔各种

发布时间： 2019-01-01 23:31

物业保洁绿化部管理服务细节规范 （符合ISO9001∶2000标准要求）              文件编号∶BL/QEW-05 版本∶A/0 编制∶  保绿部          审批∶  池文全           日期∶ 2004.7.12                                       04年 7  月 12  日发布  

发布时间： 2018-12-17 16:08

 职位描述职位名称环境部部长直接上级副总经理直接下级环境班长入职资格A、学历：中专及以上学历（园林专业优先）。B、经验：本科二年或大专四年以上工作经验，一年以上物业管理工作经验；或中专毕业须连续10年以上本专业工作经验。C、证件：有物业管理上岗证者，相关专业中级以上技术职称者优先。D、技巧：熟练运用OFFICE办公软件及相关软件系统。E、年龄：40岁以下  

发布时间： 2018-12-17 16:07

检查人：               被检查人：              年    月    日内 容标         准是否合格仪容仪表按规定着装，佩带齐全。精神饱满、姿态端庄、形象良好、举止文明、大方。不染发、不留长指甲、不浓装艳抹。不袖手、背手或将手插入衣袋、不勾肩搭背。服务要求礼貌待人、说话和气、微笑服务、将普通话。主动热情、耐心、周到为业主/住

发布时间： 2018-12-16 23:35

序号    服务项目    服务要求    作业标准评分标准l    保洁配备数量人均建筑面积+占地面积=6000 2    喷泉水池、水景每2天捞取杂物1次。每月换水一次(可视情况调整时间)，；有条件可一个星期吸尘一次，无饲养鱼可投放适量硫酸铜无较多漂浮物，如水景周围有树木，允许有自然落叶    1.5塑像无明显灰尘1.5水质较清、无异味1.5 3公共区域

发布时间： 2018-12-16 23:34

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称：                                                 年        月        日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

发布时间： 2018-12-16 09:33