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商业保洁 - 物业保洁
物业保洁是指对单元性房地产,永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是:被清洁的物品在不受损坏的前提下,恢复完美状态,并延长其使用功能,增加使用寿命,实现物有所值或增值。
小区住宅物业保洁尤指民用居住类楼盘社区的公共区域保洁工作,其主要的保洁目的更多是要保持住宅区域内的整洁美观卫生,给到居民良好的居住体验;进而起到维护公共设施的使用品质及寿命,起到商业保值的作用。
1.清洁保养(1)地毯养护的最重要之处在于吸尘.每周用吸尘器彻底吸尘2〜3次。(2)发现地毯上有油污、水溶性污渍及粘有香U胶吋.可分别用清洁剂清除水溶性污渍,用除油剂清除油性污渍,用刀片刮除香口胶。2.定期清洗方法(1)先套好地毯刷.再将地毯水装人洗地毯机的水箱内,(2)拉动水箱开关,将水均匀洒在地毯上。(3)控制机器的走向,由左至右10厘米/秒的速度为宜。
发布时间: 2018-09-21 09:59
一、瓷碎、喷徐和大理石踏面清洁1.清洁标准(1)目视墙面干净无污渍,(2)清洗后.用纸巾擦拭墙面.50厘米无明显/污染。2.时间安排(1)墙面清抹每周一次.墙面清洗每月一次。(2)瓷砖外墙每4年洗一次.马赛克墙每6年洗一次。(3)外墙面的高空清洁作业.由专业清洁公司负责。3.清洁措施(1)用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍。(2)把毛巾浸人放有洗洁精的水盆
—.清洁工作应急清洁对意外情况制定清洁工作应急处理措施.可避免其对物业环境卫生的影响.为业主和用户提供始终如一的清洁服务。清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。意外情况指:火灾.污雨水井、管道、化粪池严重堵塞.暴风雨,梅雨天,水管爆裂,户外施工.装修等现象。1.火灾后的应急处理措施(1)要掌握火情.有计划、有组织地做好人员、贵重物品、仓库物质
发布时间: 2018-09-21 09:58
—、灭蚊、蝉、蟑鄉工作1-时间安排每年的1〜4月、11〜12月中.每天应进行一次灭虫工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。2.消杀区域(1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。(2)别墅住宅的四周。(3)会所及配套的娱乐场所。(4)各部门办公室。(5)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。(6)员工宿舍和食堂。3.消杀药物消杀药物一般
发布时间: 2018-09-21 09:57
—、道路冲刷作业的质量标准1.道路冲刷作业时间白天的道路冲刷作业时间:日期为每年4月1日〜11月15,钟点为春、夏季的上午8:00〜下午16:00(每天两次)、冬季为中午12:00(每天1次,温度要在零度以上)。夜间道路冲刷:时间为23:00〜5,00。2.道路冲刷作范围道路冲刷作业车按规定时间到达指定责任路段进行全车道冲刷作业。3.人员的要求作业人员按规定
发布时间: 2018-09-21 09:56
一、清洁剂的功效清洁剂主要有以下功效:1.使清洁工作更加容易。2.消除或减少尘污的附着力。3.防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏。4.延长物品的使用寿命。5.美化物品的外观。二、常用清洁剂的种类1.酸性清洁剂。酸具有一定的杀菌除臭功能.且能中和尿碱等顽渍斑垢.主要用于卫生间的清洁。(1)柠檬酸。柠檬酸有天然香味和漂白功能,可以取代荧光剂。一般闬
发布时间: 2018-09-21 09:55
—、常用清培器械的分类常用清洁器械分为一般清洁器具和机械清洁设备两类1.一般清洁器具一般清洁器具包括手工操作和不需要电机驱动的清洁设备,如抹布、扫帚、拖把、房务工作车、玻璃清洁器等。2.机器清洁设备机器清洁设备一般是要经过电机驱动的器具,如吸尘器、吸水机、洗地机、洗地毯机、打蜡机等。二、一般清洁器具一般清洁器具有:尘施、扫帚、扫拖刷、压干车、升降工作分以及其
发布时间: 2018-09-21 09:54
—、保洁人贞常见职业伤病保洁人员常见职业伤病主要有以下六个方面:1.外伤保洁人员常见的职业外伤有扭伤、跌伤、撞伤、割伤等。如提重负荷过重容易造成扭伤,地面湿滑、杂物绊倒容易造成跌伤,高空掷物、操作机械不当可能会造成撞伤,处理杂物、玻璃破损品、空罐头盒等可能会造成割伤。2.疲劳损伤保洁人员劳动过量,疲劳过度,姿势不当,负担过重都容易造成筋肌劳损。如经常弯腰有可
发布时间: 2018-09-21 09:53
一、毒物对人的影响在工作环境中.毒物常以粉尘、烟尘(比粉尘更细的颗粒)、气体、蒸汽或雾滴的状态出现,在防护不严或意外事故等异常情况下.在工作过程中.毒物可通过呼吸道、皮肤或消化道等途经进人人体.引起职业中毒。但是.毒物对人体产生毒害作用需要一定条件.并受各种因素的影响。1.毒物进入人体的量健康人体对毒物具有完善的防御能力.当少量毒物进入人体时.机体可动员神经
发布时间: 2018-09-21 09:52
保洁人员的素质体现在以下三个方面:1.行为准则(1)自觉遵守社区保洁人员守则。第一章社区保洁及保洁员卫生知识(2)不迟到、不早退、遇风雨天气,提前半小时到岗。(3)人室清洁不得私自传带文件。(4)爱护工具节约使用物料,不私自“使”“用”“藏”各种工具、用品。(5)服从安排,对有争议的安排先服从后申报,不得擅自离岗。(6)上班不准吸烟、酗酒、会客、聊天。(7)
发布时间: 2018-09-21 09:51