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正确清洁织物需要了解五个因素：污垢的性质、待清洁表面、产品使用方法、环境问题，以及水和pH的作用，这些都受到TACT（时间、搅拌、浓度和温度）。给清洁剂的工作时间越多，结果越好。搅拌有助于污垢悬浮，因此洗涤剂可以携带走他们。较高浓度的清洁剂通常会增加清洁能力。温度升高会增加化学作用的速率。始终遵循这样原则的方向。如果你没有受过使用某种化学物质的训练，请咨询洗涤化学品供应商和寻求帮助。
污垢的性质
污垢要么是可见的，要么是看不见的。可见污垢需要合适的清洁剂和隐形污垢需要正确的消毒剂。污垢是有机的（含有碳）、无机物（无碳）或石油。有机污垢包括身体油、淀粉和蛋白质。无机污垢由矿物或石灰沉积和生锈。石油包括汽车油、蜡等。
常用于清除有机污垢的化学物质包括：蛋白质-碱，酸，氧化剂，或酶；用于碳水化合物-碱、酸；和用于脂肪去除-碱和表面活性剂。矿物盐是最常见的无机污垢。如钙，水中的镁、铁和锰大多数矿物盐。酸是去除无机污垢最常用的。通常是磷酸、盐酸和柠檬酸。石油基污垢可能会遇到。石油基污垢的清洁剂是选择溶剂（溶解作用）还有碱（碱会解溶此类污垢）。
被清洁表面
清洁表面包含硬表面和软表面，如金属、石材、陶瓷、乙烯基、橡胶、地毯、布和木头。表面的类型决定了如何清洗。光滑吗，粗糙和腐蚀，还是油漆？清洁剂和/或消毒剂类型选择依据表面的自然纹理。软金属，如作为铝，可能被强酸或碱腐蚀。塑料提供了一个挑战，因为它们会因错误而破裂，甚至因化学清洗剂变得混浊。表面的性质可以是由于误用滥用清洁化学品而退化或腐蚀。如纤维破坏或颜色褪色。
使用方法
清洁剂和/或者消毒剂选择应用方法是重要的。这种化学品处理对操作员工必须是安全的。尽量减少暴露于化学物质至关重要。暴露可以通过直接皮肤接触或吸入气溶胶。一个如果工人是手动或手动操作接近产品，产品pH值范围为4-10是正常的，如中性注洗液。在喷雾应用中，产品是离工人远一点，使用的pH值范围为2-11，可能具有中等达到高泡沫水平，如去渍剂。机器应用程序允许产品离工人更远，更宽的pH值范围1-13，可以使用低发泡产品，如中和酸或强力主洗液。
环境问题
所有使用的清洁化学品通常都会排出私人或公有废物处理设施。废水问题因地区而异。主要的问题是pH、磷酸盐，还有抗菌素。与pH有关的主要问题是区域管道腐蚀。排放前产品可能需要中和以降低废水的pH值。含有磷酸盐在某些地区受到限制，因为它们影响地表水。还有，可能当地对某些消毒剂的限制，因为他会抑制或杀死水中的有益细菌。所有法规必须遵守有关处置的规定。正常情况下使用条件、pH值和抗菌剂的影响，因为它们被稀释或中和在废物流中的物质。
水和PH的作用
水最重要的化学性质是硬度。水的硬度形成钙和/或镁盐在表面留下一层薄膜。硬物质与碱接触沉淀，并沉积在形成鳞片或薄膜的表面。水硬度以百万分之几碳酸盐（ppm）的钙计算。每加仑一粒是17.1 ppm碳酸钙。水硬度水如果不超过60ppm，就被认为是软的碳酸钙，如果含有超过180 ppm碳酸钙是非常硬的水。这很有趣，因为很多消毒剂都是在400 ppm碳酸钙环境中挑战极其坚硬的水！
洗涤剂和消毒剂是在一定的pH值范围内作用，了解任何洗涤剂或者消毒剂的有效pH值范围。一般来说，碱性和中性清洁剂是最有效的清洁剂之一，酸性清洁剂解决特定问题，例如硬水沉积物和肥皂渣移除。洗涤剂包括任何清洁剂从平原（最不有效）到最新清洁技术的进步。每种洗涤剂具有一定的基本性质：湿润、分散和悬浮、乳化和渗透。每个清洁剂这些品质决定了洗涤剂和消毒剂的程度。
湿润
润湿剂允许打扫干净更大的表面积。水分子在表面粘在一起和占用最小的可用空间，这种效应叫做表面张力。润湿剂加入水中会导致水分子“松开”并允许更大的表面积清洁。
分散和悬浮
而湿润剂允许更多的水在表面渗透，洗涤剂使其分散把污垢抬起来。洗涤剂能保持污垢悬挂式，便于拆卸。这个防止重新沉积在清洁的表面上。
乳化作用
在洗涤剂中加入乳化剂以溶解油脂，如油和油脂污垢变成一种容易去除的溶液。
渗透
渗透使洗涤剂进入下面使其从污染区域的表面松动。
洗涤剂通常分为三类：阴离子型、阳离子型和非离子型。
1。阴离子的
阴离子洗涤剂是简单的类似于家里用的肥皂成分，可接受清洁表面的工作；但是，它们没有就像阳离子剂一样杀死细菌的能力。此外，在pH值影响它们的有效性。阴离子经常产生泡沫，随着时间的推移，留下表面残留物导致表面堆积远。阴离子主要用于润湿、去污、乳化和其他表面活动功能。
2。阳离子
阳离子在杀菌剂和消毒剂中使用。它们有许多相同的特性但不是最有效的洗涤剂。阳离子与阴离子不兼容，用非离子洗涤剂配制清洁剂/消毒剂。
3。非离子
非离子洗涤剂具有最好的去污力性质和在硬或酸性水条件下非常稳定。它们不是杀菌剂而且含低起泡能力。它们不会留下任何堆积物在表面上，所以有些场合可以免冲洗。
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