橡胶有限公司办公楼保洁外包征询公告

  我公司位置贾汪工业园（东园）徐轮路1号，办公楼坐地面积约1800平方，5层共计大小86间内室，大楼周围附属硬化地面面积约5000平方，邀请具备法人资质的专业保洁公司前来业务洽谈。具体保洁执行标准及要求如下：

范围：

一、办公楼一层至五层公共区域，包括：

1、公共通道地面、花卉及容器、卫生桶、客户休息椅、墙体及顶面。

2、扶梯（台阶、扶手、护挡玻璃、不锈钢设施等）

3、办公楼内及食堂东侧男女卫生间、浴室，包括卫生间地面、墙壁、便器、洗手盆、门窗和镜子。

4、指示牌（板、灯）、消防设施、公用电话消毒、室外照明灯；

5、办公大楼公共通道各型门、与食堂通道。大厅雨棚、门外通道及小广场区域。

二、办公大楼各办公室、会议室、展厅、活动室等内部区域，包括地面、墙壁、窗台窗框、天花板、灯具、百叶窗、垃圾桶、门及室内所有办公家具和公共设施等。

三、办公大楼及食堂建筑主体附属道路及硬质地面、场地。

质量执行标准：

一、行为规范

1、保洁人员统一着装，佩带工作标志，衣着形象干净得体。

2、保洁人员工作技能熟练，做到工作程序化。

3、遵守职业道德、劳动纪律，无违规服务现象发生。

4、工作期间不得擅离岗位，不得做与工作无关的事情。

5、遵守徐轮橡胶公司各项管理规章制度。

二、保洁标准

1.地面：

办公楼内公共地面针对pvc地板革、大理石砖、复合地板等不同材质分别采取恰当方式进行保洁，要求目视干净、无污渍、痰迹、水印、脚印、杂物等，有光泽、见本色，次数要求为随时。

办公楼外和食堂建筑主体附属道路及硬质地面、场地，每日普扫，要求目视干净、无污渍杂物、无水迹，绿地区域内目视无杂物，次数要求为2次/日，雨雪过后及时清扫，巡视。

2、门窗、玻璃、不锈钢：

要求玻璃（型门）目视干净、光亮，无灰尘、水迹、水印、手印等，不锈钢无灰尘、水迹、污迹、锈斑等，定期涂搽不锈钢油。门窗无灰尘、无污渍等。次数要求为2次/周，玻璃每月彻底清洁1次，遇雨雪天，过后按标准对照及时擦拭。

3、墙面、顶棚、灯具、烟感、探头：

保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网，灯具完好，表面光亮、无破损、灰尘、污渍等。次数要求为1次/月。

4、卫生间、浴室：

要求配备好卷筒纸、洗手液或香皂。检查烘手器是否完好，卫生间内点檀香除味或在小便池内放置卫生球。卫生洁具清洁，无水迹、头发、异味；墙面干净、无蛛网，地面无脚印、杂物；金属器具保持光亮，无浮灰、水迹、绣斑；卫生用品齐全、无破损，空气清新。镜面无水迹、光亮。下水道畅通。及时清理纸篓垃圾。消毒1次/日。浴室地面、墙壁同前，更衣柜保持洁净无杂物、无水迹，保洁次数与开、关同步。

5、卫生间保洁方式采取集中和随时相结合，

一）、集中保洁时间

1）、每日上班前（8：00时前）、下班后（16：40时后）；

2）、每个工作日的班中期间：

1、3、5楼男卫生间：8：30 –35时，9：30—35时，13：30—35时，14：30—35时。

          女卫生间：8：36—41时，9：36—41时，13：36—41时，14：36—41时。

2、4楼男卫生间：8：36—41时，9：36—41时，13：36—41时，14：36—41时。

           女卫生间：8：30 –35时，9：30—35时，13：30—35时，14：30—35时。

二）、日常随保时间为集中保洁时间的其他班中时间，巡视保洁。

浴后地面应及时清扫，保持无垃圾杂物，做到无积水、无异味，墙壁干净整洁，无水锈痕，见瓷砖本色。下水道保持畅通。次数要求为每浴后清洁一次，定期实行消毒，1次/日。保洁人员依据我公司浴室开闭时间，负责浴室的开闭。

5、指示牌（板）、消防设施、扶梯、卫生桶：

要求无灰尘、无污渍，见本色，桶内垃圾及时清理、消毒。各类指示牌、标识牌清晰辨别，铁质材、油漆表面无锈班、光亮。次数要求1次/日。

6、大楼展厅：

保持地面、墙体洁净光亮，无灰尘、污渍、水渍，保持地毯清洁干净，保持展厅内的货架及样品清洁无污渍，无卫生死角。次数要求为2次/周。

7、会议室、活动室、电教室、接待室

保持室内窗、窗框、窗台干净、整洁，无灰尘、污渍、破损；保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网；地面整洁，办公家具放置整齐，光洁无灰尘；室内各种艺术装饰挂件摆放端正，清洁无损；室内保持空气清新。次数要求为随时。

8、办公室

室内地面、门窗、标识等保洁要求同前，垃圾桶更换1次/日，及时更换垃圾袋。空调内机壳干净、整洁，无灰尘、霉斑，1次/周。百叶窗要求表面无灰尘，整洁干净，1次/月。办公室公共设施设备（如屏风、台面、电话等）要求目视整洁干净，无灰尘、污渍，见本色，1次/日。室内卫生保洁工作须在7：50时前完成，特殊要求随时保洁。

其他要求及说明

1、严格遵守安全作业相关规定 ，保洁人员在工作期间发生的安全事故均由保洁公司承担一切责任。    2、大理石材质的地面、墙面，禁用酸性溶剂洗。地板革、复合地板采取科学保洁方式。    3、瓷砖禁止用碱类、盐酸类，确保表面光洁。    4、不锈钢、铝合金物品应选用专用清洁剂或中性清洁剂清洁，并定期上光保养。    5、清洁工具必须摆放到目视不见或不明显部位。    6、办公室、卫生间、公共区域的清洁工具须分开（尤其抹布、拖把）。

7、使用的清洁剂、消毒剂、保洁工具材料等物品应符合国家卫生、环保等标准要求，对人体无害。

8、保洁工作应做到保证公共物品的完整、安全，损坏物品照价赔偿。

以上保洁范围及内容标准，如在实际工作过程中未含概描述事宜，由总务等部门在检查发现过程中提出要求，随时进行保洁到位。

违约责任考核

针对有未达标准之处，对保洁公司出具书面通知书，并减免相应劳务费，标准如下：

 月1—2张通知书               减免月劳务费2%

月3—4张通知书               减免月劳务费5%

月5张以上通知书（包括5张）  减免月劳务费15%

连续两月5张以上、月10张（包括10张）以上情况，甲方有权解除合同。

（以下无正文）

联系电话： 87608328  董