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俗话说“制度管事、流程管人、团队打天下、管理定江山”,究竟在4个节点中哪一句最重要?对我们清洁行业而言,相信从业者乃至旁人都会深刻的理解清洁行业的特殊性:行业里都是一批老人在做一线的脏、乱、差的体力活,在心智及体力上都属于弱势群体,甚至在管理层中都少有高学历的人,加上一些“老思想”造成了行业很难高调的谈团队、谈管理了,鉴于此,行业的流程管理则成了重中之重,无论行业未来发展如何,作为把提供清洁服务为产品的保洁公司,只能在过程控制上做文章。
什么叫做清洁管理?好的清洁管理就是在适合的标准下的流程管理,各管理行为中有适合的流程、有较好的执行就是好的清洁管理:
1、减少人员流失。把优秀的个人转化为优秀的组织;
2、职责明确。解放管理者,把工作重心放在经营上,而不是无休止的处理协调中;
3、提高工作效率。减少不必要的无效益的劳动;
4、创造优质服务。一旦流程固化后,进而养成公司的执行文化,会释放巨大的能量,回报不可思议。
(一)流程管理的意义
1、清洁流程概念。
清洁流程其实就是清洁管理行为的路线,它包括做好某项或多项清洁服务的顺序、内容、方法和标准。它的四要素包括:
(1)顺序合理。清洁的服务主体对象太多,所采取的清洁顺序则不同,没有“放之四海而皆准”的指导思想,只有源于实践得出的理论,来源于实践的操作流程顺序才是科学、合理的,才能够真正的指导作业。
(2)内容全面。任何一项清洁作业或清洁管理,不是单一行为,都是多个行为的结果,或者多个人才能完成的。讲究的是环境观感美观,其中一个环节遗漏,品质都不能达标。
(3)方法合适。“方法不对、努力白费”,清洁一线都是羸弱之辈,更需要简单易行、高效的作业流程作指导,没有采用从实践中得来的方法,会降低劳动效率,增加作业成本,也造成管理成本被扩大。
(4)标准恰当。作业标准须根据清洁对象要求而设定,影响标准设定的因素与检查人员、检测手段、作业环境及建筑物级别要求息息相关,对应的费用支出对标准设定有决定性作用,因为标准的达标与成本支出有直接关系。
(二)清洁管理流程分类
一)管理行为流程
在后续各流程详述。
二)岗位操作流程
岗位清洁流程须按照亲清洁主体对象的岗位设置来定,按照清洁类型来分,主要分为以下几个方面:
1、物业清洁流程。
序号 | 岗位、工种 | 注 | 序号 | 岗位、工种 | 注 |
1 | 项目经理 | 管理岗位 | 14 | 沙发 | 室内 |
2 | 项目主管 | 15 | 电话、打印机 | ||
3 | 项目领班 | 16 | 茶几、茶具 | ||
4 | 广场 | 外围岗位 | 17 | 金属制品 | 室内 |
5 | 步行街 | 18 | 各类台面 | ||
6 | 沙井 | 19 | 指示牌、风口 | 室外 | |
7 | 落地玻璃 | 外围 | 20 | 排水沟 | 室外 |
8 | 电梯厅 | 室内 | 21 | 环氧树脂地面 | 地库 |
9 | 垂直电梯 | 22 | 石材地面 | 室内 | |
10 | 台阶电梯 | 23 | 水泥地面 | 室外 | |
11 | 消防、走道楼梯 | 24 | 室内垃圾桶 | 金属、瓷质 | |
12 | 洗手间 | 25 | 室外垃圾桶 | 塑料材质 | |
13 | 办公桌椅 |
2、环卫清洁流程。
序号 | 岗位、工种 | 证件 | 序号 | 岗位、工种 | 证件 |
1 | 项目经理 | 上岗证 | 9 | 维修工 | 机修证 |
2 | 安全副经理 | 安证 | 10 | 项目主管 | |
3 | 生产副经理 | 11 | 班组长 | ||
4 | 安全员 | 安证 | 12 | 扫地工 | |
5 | 质检员 | 13 | 洒水工 | ||
6 | 车队队长 | 驾驶证 | 14 | 清掏工 | |
7 | 司机 | 驾驶证 | 15 | ||
8 | 垃圾装工 | 16 |
3、水域清洁流程。
序号 | 岗位、工种 | 证件 | 序号 | 岗位、工种 | 证件 |
1 | 项目经理 | 上岗证 | 9 | 维修工 | 上岗证 |
2 | 安全副经理 | 安证 | 10 | 陆地清运工 | |
3 | 生产副经理 | 上岗证 | 11 | 河岸巡逻员 | |
4 | 安全员 | 安证 | 12 | ||
5 | 质检员 | 13 | |||
6 | 司船工 | 驾船证 | 14 | ||
7 | 跟船工 | 上岗证 | 15 | ||
8 | 清掏工 | 16 |
4、专项清洁流程。
类别 | 序号 | 岗位、工种 | 证件 | 颁证机构 |
高空清洗 | 1 | 高空清洗工 | 作业证 | 安监部门或安全生产协会 |
2 | 司索工 | 安证 | ||
3 | 安全员 | 安证 | ||
除虫灭鼠 | 1 | 消杀工 | 上岗证 | 消杀协会 |
2 | 药剂工 | 上岗证 | ||
石材养护 | 1 | 石材养护操作工 | 上岗证 | 行业协会 |
2 | 清洁工 | |||
园林绿化 | 1 | 绿化工 | 补苗、育苗上岗证 | 行业协会 |
2 | 修剪工 | 修剪上岗证 | ||
3 | 养护工 | 除虫施肥上岗证 | ||
空气净化 | 1 | 司药工 | 上岗证 | 行业协会 |
2 | 设备操作工 | 上岗证 | ||
疏通吸污 | 1 | 吸污工 | ||
2 | 司机 | 驾驶证 | ||
水处理 | 1 | 清洗工 | 上岗证 | 水池清洗消毒 |
2 | 药剂工 | 上岗证 | 水处理 | |
3 | 空调工 | 资格证 | ||
家政服务 | 1 | 清洁工 | ||
2 | 护理工 | 上岗证 | 行业培训机构 | |
3 | 育婴师 | 上岗证 | ||
4 | 催乳师 | 上岗证 | ||
5 | 早教师 | 上岗证 |
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