新楼宇环境管理的重要工作之一，开荒保洁工作应如何做规划？

开荒保洁工作属于环境管理方面的范畴，开荒保洁工作相对辛苦、繁重，但所谓的专业度的差别，往往就体现在细节之处。开荒保洁工作开展得好，更能体现物业团队的专业性和细致度。一个新建成的大厦，开荒保洁的主要包括以下内容：

一、开荒清洁内容

开荒保洁的内容包括：大堂、地面、天面、地下车库、外围红线内区域地面；楼层及公共区域：走廊、消防楼梯、电梯厅、电梯门、防火门、洗手间、天花、地面、墙壁、玻璃、地毯、家私、管网、排风口等物品擦拭、除尘、除施工遗留的顽固性污渍、垃圾清理、清运。

二、作业标准：

三、开荒用机械设备及清洗用品:

1、多功能地刷机X台

2、吸尘吸水机X台

3、直立式吸尘机X台

4、高泡地毯机X台

5、各种小型工具XX余种。

6、超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。

7、不锈钢护理剂,本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。

四、组织保障：

以公司环境部片区负责人为组长，项目现场负责人为副组长的领导小组，下设地面清洁组、擦拭组和垃圾清运组。

1、实行组长监督标准、掌握进度，处理突发事件，协调好各类问题；每个楼层指定专人负责。

2、各小组内根据具体任务分配工作，实现有分工，有合作，以保障开荒作业的正常开展。

五、工作程序和阶段划分：

整个工序分准备、进场、施工、自检、验收五个步骤

1、20XX年X月X日前，准备相应人员和物料，为大厦开荒奠定基础。

2、20XX年X月X日进场，开始对大厦进行清洁，X月X日完成作业并验收。

3、以上开荒准备、进场等相关时间，具体还以现场甲方具体通知为准。

六、进场方案：

1、制定周密方案报彩讯公司审批备案

2、提前做好施工人员和物料和准备，适时确定进场时间、路线、施工人员活动范围、设备物品放地点。

3、严格遵守场地各项制度。

4、协调施工用水、用电问题。

七、保洁步骤：

1、自上而下，清除所有开荒垃圾。如玻璃胶、水泥等。

2、保洁楼梯及通道。

3、玻璃、镜面除污，使其保持光洁明亮。

4、地面清洗，重点部位反复清洗。

八、复查验收：

1、开荒中，进行自查自检，不断发现自身问题。

2、自检实行交叉进行，互相监督、促进。

3、由片区经理和现场项目负责人，对开荒情况进行验收前的检查，减少问题点。

4、对检查验收发现的问题，及时进行整改，确保开荒质量合格。

九、应急措施：

1、抽调有经验、身体强壮人员组成应急小组，应对可能发生的突发事件。

2、准备充足用水，防止停电、停水。

3、准备急救物资、物品，发生问题，及时抢救并上报。

4、小组负责人每人配备对讲机，保持通信畅通。