绿化工程的前期介入

绿化工程的前期介入直接影响以后绿化工程的实施和养护，所以前期介入有着极其重要的作用。

一、要重视绿化用地的整理和表土采集

很多绿化用地绿化前因前期施工，石灰、水泥沙浆、钢渣及涂料散落、超大型机械肆意碾压、营养丰富的表土被随意掩埋、各类机械油污外漏等等，给后期绿化的栽植和养护带来不利。建议在整理绿化地时，尽量防止重型机械进入现场碾压土壤，绿化地的整理不仅要清理表层的垃圾，拔除杂草，还须对深埋于土壤内的化学废弃物作深翻清理，对绿化地表土应尽量进行复原，多用表土少用客土，为绿化植被创造良好的生长环境。

二、要注重木质园景小品材质的选择

很多花园式小区设计建造的木质亭、廊、椅、水榭等园景小品，才使用两三年，就出现斑斑裂迹，腐蚀变形，有的甚至变成了虫蚁的巢穴。木质小品使用寿命短，宜被腐蚀，多属小品材质选择不当。户外小品长期日晒雨淋，风化严重,随意选择的木材及简单的表层涂刷防水漆根本无法抵御外力侵蚀，以致园景小品昙花一现，后患多多。要延长木质园景小品的使用年限，确保园景小品的观赏效果，开发建设者应从后期使用考虑，对园景小品材质的选择予以重视。挑选经过专门处理的具有防真菌、防虫蚁等特性的户外专用木材，彻底解决木材在户外应用时易产生开裂、变形、退色、腐烂、蚂蚁侵蚀等问题。

三、要关注屋顶花园的基础处理

地下车库顶部、裙楼及住宅公用屋面都是建屋顶花园的好场所，但由屋顶（车库顶）花园引起漏水影响物业使用的事例也时有发生。避免此类问题，关键是屋顶花园的基础处理，建设者在对屋顶花园进行施工时就得多方注意，屋顶设置种植槽要预留出排水缝，使得种植槽的渗水通过屋顶排水系统排出，同时在选择屋顶花园防水材料时，应选耐腐蚀、抗老化及防治植物根系侵入的材料，屋顶花园种植土最好选用防渗的营养土，种植槽下面使用防腐垫脚木与屋顶隔开，以充分减轻水分、土壤及植物根系对屋顶的渗透和腐蚀。

四、乔木、灌木栽植应避开沟渠及地下阴井

根系发达的乔木、灌木，其延展性强，由于栽植在沟渠、地下阴井及硬质路面处，因地理位置限制了种植穴的大小，使得乔木、灌木的生长受到阻碍。还由于乔木、灌木的根系不断伸长，有的穿破沟渠、阴井，顶破路面，甚至长满下水道，致使沟渠破损、管道开裂，排水、排污受阻，给后期管理带来了诸多不便。因此，绿化工程动工前就得充分考虑此问题，乔木、灌木栽植应尽量避开地下管网及沟渠。

五、绿化取水点设计应方便和安全

无论是喷灌设施，还是普通水龙头，设计时首先要考虑能给各绿化带充分浇水。其次，作为绿化工程的一部分，各取水点的位置应安全和美观，切不可出现喷头（水龙头）高高凸起，或将喷头（水龙头）设置在园林道路处等现象，以免儿童嬉戏时被戳伤或摔倒。

六、园林工程施工应先绿化后景观

绿化和景观作为园林工程的重要组成部分，两者相辅相成。在物业管理的园林绿化接管验收工作中，我们常常碰到一些现象，如因园林单位为抢效果、赶进度，施工时先做景观后做绿化，或景观与绿化同步，绿化基础施工的土壤、泥浆随处可见，园景灯饰锈迹斑斑，模纹砖石缺角、少棱，景观路面污痕遍地，严重影响绿化景观效果。新住宅区的绿化工程施工，应尽量先搞基础，栽好树木花草后，再着手对景观工程或景观工程的装饰部分进行施工，以确保灯饰、园景小品、步道砖等景观装饰部分交付时清洁靓丽。