卫生消杀工作

为了维持公共环境卫生，预防疾病的发生，需对物业内定期进行卫生消杀。

管理处可成立专门的消杀队伍，也可以聘请专业的消杀公司进行卫生消杀，减少蚊蝇虫的孳生地，扼制鼠患的发生，彻底消灭虫害、鼠患。

1.卫生消杀的频率

根据物业的自身情况不同以及季节的不同，卫生消杀的频率也会不同。一般 情况下，按以下几点执行卫生消杀工作：

(1)每年的1~4月、11~12月中，每天应进行一次灭虫消杀工作。其他月 份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

(2)每月对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一 次消杀工作，并跟踪记录。

(3)每一到二周对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、停车场、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

(4)每2~3周对办公区、会议室、商场、卫生间等进行消杀活动。

(5)每两周对墙基、通道、底部、梯间进行一次消杀活动。

(6)每1~2周对大堂、通道口进行一次消杀活动。

(7)每月全面消杀蚊蝇两次。

2.蚊虫的消杀工作

(1)消杀区域

1)各楼宇的楼梯口、楼梯间及楼宇周围。

2)别墅住宅的四周。

3)会所及配套的娱乐场所。

4)各部门办公室。

5)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转 箱等室外公共区域。

6)员工宿舍和食堂。

(2)消杀药物

消杀药物一般用灭害灵、敌百虫、菊酯类药喷 洒剂等，使用消杀药物时要注意安全。

(3)消杀方式

消杀方式以喷药触杀为主。

(4)喷杀操作要点

1)穿戴好防护衣帽。

2)将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。

3)对上述消杀区域进行喷杀。

(5)蚊虫消杀的注意事项

1）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上。

2）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

3）食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。

4）不要在用户出入高峰期喷药。

5）办公室、会所娱乐配套设施的喷杀应在下班或营业结束后进行，并注意 关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上。

3.鼠害的消杀工作

（1）灭鼠区域

1）物业内，楼宇四周。

2）员工宿舍内。

3）食堂和会所的娱乐配套设施。

4）物业内常有老鼠出没的区域。

（2）灭鼠方法

主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

（3）饵料的制作

1）将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内

2）将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上。

3）制作饵料时作业人员必须戴上口罩、手套，禁止裸手作业。

（4）投放饵料注意事项

1）先放一张写有“灭鼠专用”的纸片。

2）将鼠药成堆状放在纸片上。

3）尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方。

4）禁止成片或随意撒放。

5）投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

6）一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在消杀服务记录 表中。

7）消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.卫生消杀工作的注意事项

（1）对花、草地点进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒,同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触，选择行人稀少的时间作业。

（2）掌握辖区范围内的鼠害情况，根据鼠情投放灭鼠药物，及时补药，定时收回。

（3）消杀人员必须严格按照“投放鼠药注意事项”的要求进行操作。对每次投放药物情况，应认真记录。

(4)使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。

(5)写字楼大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如需在办公时间 进行，应先征得同意后方可进行。

(6)对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。

(7)根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时 清除。

(8)使用国家规定使用的消杀药品，并对药物名称、数量、使用情况进行详细记录，消杀药品应即购即用，用剩的药品应指派专人妥善保管。

(9)在消杀实施中，张贴警告牌，告示员工注意。注意消杀药物的轮流使 用，更换药品品种，降低害虫抗药性。

5.卫生消杀工作的检查

(1)卫生消杀工作检查的标准

1)每月安排有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查。

2)检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

3)检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇孳生地。

4)检查室内和污雨井，每处蝉螂数不超过5只。

5)抽检楼道、用户家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%, 鼠洞每20000平方米不超过1个。

(2)卫生消杀工作检查记录

1)卫生消杀工作检查记录卫生消杀检查人员每次对卫生消杀工作进行检查时，都需要填写《卫生消杀工作检査记录表》,进行记录。