清洁工作的标准

物业公司在进行清洁工作分包时，需制定一定的清洁工作标准，要求专业分包公司在进行清洁时依照相关的标准，确保清洁工作的质量。

1.清洁工作的基本标准

（1）卫生和清扫达到“四净”：路面净、 楼道净、绿地庭院净、卫生设施净。

（2）楼前、楼后、庭院、楼道、角落、路面、绿地、管井内外做到“八无”：无污水、无积水、无杂物、无杂草、无树叶、无 垃圾、无漏扫漏收、无焚烧垃圾树叶。

2.各区域的清洁工作标准

对于物业内不同的区域，其清洁工作的标准会有所不同，下面列举了物业内几个不同区域的清洁工作标准，供读者 参考。

（1）电梯厅和大厅的清洁标准

1）地面干净无污渍、灰尘、痰迹；

2）墙面、天顶干净无污迹、浮尘；

3）照明外壳无积灰、污迹；

4）金属件干净、光亮无污迹，不变色；

5）沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮整洁。

（2）客梯的清洁标准

1）轿厢干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，门表面光亮；

2）不锈钢表面0.5米可映出人影，镜面不锈钢表面3米内能映出人影；

3）轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘；

4）轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。

（3）走廊和过道的清洁标准

1）地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土，无拖痕；

2）墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放；

3）扶手、栏杆干净无尘，无蜘蛛网，无死角；

4）目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰；

5）门、窗干净无污渍、浮尘；

6）牛奶箱表面无积灰；

7）瓷砖地面干净，无明显污迹黑印，无积水，条缝清晰；

8）大理石地面光亮，可映出照明轮廓，干净无蜡迹。

（4）公共墙面的清洁标准

1）抹灰、喷涂墙面凹凸处无明显灰尘，无蛛网；

2）瓷砖墙面目视无污迹、无尘、无乱张贴，用白纸巾擦拭表面50厘米长, 纸巾不被明显污染；

3）外墙光亮、整洁，无明显水渍、油渍。

（5）会所的清洁标准

1）游乐设施表面干净、光亮无污迹；

2）玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹；

3）墙面、天顶干净无浮尘；

4）金属件光亮、无脏污。

（6）监控探头的清洁标准

探头镜头干净无积灰、浮尘。

（7）地下室和地下车库的清洁标准

1）目视标识、指示牌无灰尘；

2）目视墙面、管道无灰尘；

3）下水道畅通无堵塞；

4）无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水等，自行车摆放整齐，汽车停 放有序，及时处理油块油迹。

（8）道路的清洁标准

1）目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙，无杂草；

2）人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹，无死角。

（9）绿化带的清洁标准

花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。

（10）垃圾桶和垃圾房的清洁标准

1）地面干净、干燥，无异味，无蚊虫孳生；

2）内外墙面无污迹、粘附物；

3）垃圾桶表面无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味；

4）日清理100% 。

（11）小溪水景的清洁标准

1）目视水池清澈见底，池底无沉淀物、杂物，水面无漂浮物、枯树叶；

2）池底、边壁无锈斑、污迹、青苔；

3）池内喷水管、照明灯外表无污迹；

4）池边地面无垃圾、杂物、积水。

（12）天台和平台的清洁标准

无垃圾杂物，排水口畅通，无积水，无死皮青苔。

（13）照明设施的清洁标准

1）绿地矮灯干净无积灰；

2）灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰；

3）灯具无蜘蛛网，保持明亮洁净，灯具内无蚊虫。

（14）保安岗亭的清洁标准

1）室内地面干净无杂物；

2）墙面四周无污迹，顶部无蜘蛛网；

3）岗亭外立面干净无积灰。

（15）宣传栏的清洁标准

玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹，无斑点，表面光亮可映出人形。

（16）员工卫生间的清洁标准

1）地面干燥、干净，无垃圾、杂物；

2）墙面、隔屏无污渍，天顶无蜘蛛网；

3）小便斗、坐便器无黄渍、污渍；

4）空气清新无异味；

5）洗手盆无污迹。

（17）排水沟清洁标准

1）目视干净无杂草、杂物；

2）排水畅通无堵塞、积水、异味；

3）少蚊、蝇、嶂螂，无鼠，消杀率达99%以上。

（18）其他设施的清洁标准

1）烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积尘，出风口无灰尘、污迹, 无蜘蛛网；

2）开关按钮无积尘、污迹等；

3）电子门、信报箱无积尘、污迹等；

4）电表盖、管线等玻璃明亮、目视无尘，箱顶、侧无尘，无蜘蛛网；

5）健身器材表面无灰尘、污迹。