代养花木管理规定

1.0目的

向业主提供规范的代养护花木服务，确保服务质量。

2.0适用范围

物业管理公司所有对外代养护花木服务工作。

3.0管理内容

3.36代养护花木根据其价值分为贵重花木养护和一般花木养护：价值100元以上（包括100元）的花木定为贵重花木；价值100元以下的花木定为一般花木。

3.37代养护花木根据其养护方式不同，分为上门养护和托管养护。

——上门养护

a）上门养护包括分次养护和包月养护。

b）业主要求上门代养花木的，可向物业公司申请(电话或来人均可)由物业公司人员填写《花木派工单》再通知绿化人员凭服务单上门服务。

c）分次养护按次结帐, 包月养护每月底最后一次服务后结帐。

——托管养护

业主如要外出需将花木送到公司绿化点进行托管养护的，需提前到物业公司办理《花木托管养护登记》。绿化人员应将花木搬移到托管地点，挂上《花木托管卡》明确标识。

3.38业主申请上门包月养护或托管养护后，绿化人员应上门对其花木长势进行判定，并在《业主花木养护记录表》上作记录，对其已有病虫害的花木应向业主说明情况并采取措施尽可能挽救，如挽救无效，则业主不支付费用（搬运费除外）。

3.39对于因养护前长势不良的花木，已采取了挽救措施仍不能救活的，物业公司不承担责任；对于养护前长势良好的花木，因养护不当造成死亡者，物业公司对于一般花木承担花木价值100%的赔偿，贵重花木承担花木价值50%的赔偿。

3.40任何绿化人员均不得私接住户的花木养护委托，若有私接养护花木者，出现问题物业公司对其概不负责。

3.41收费标准（根据花盆大小、花木贵重与否收费）

——上门养护（包括施肥、打药、松土、除草、剪枝和冲洗叶片等）。

a）分次养护：

一般花木5元/盆·次

贵重花木8元/盆·次

b）包月养护：每月根据其养护花木长势确定上门次数，但至少不能低于两次，养护内容包括浇水、施肥、防病虫害（打药）、提供养护咨询。

一般花木         8元/盆·月

贵重花木   15元/盆·月

如为花台：则10株以下（含10株）40元/月；10株以上60元/月

——托管养护

一般花木        0.8元/盆·天

贵重花木        1.0元/盆·天

搬运费：

电梯楼和其他底层业主    1.2元/盆

2层以上非电梯楼        2.0元/盆

——服务工时费：12元/小时/人

服务内容包括上门栽种树木花草，零星特约服务.

——花木代购费：按花木的进价增加30％的管理费（含搬运费）

——花木租赁费：租室内观赏植物300元/月·盆   10元/天·盆

——购花泥（营养土）：    1元/斤

4.0相关记录

4.1《花木托管登记表》

4.2《业主花木养护记录表》

4.3《花木派工单》

5.0相关附录

5.1《花木托管卡》