卫生消杀管理标准作业规程

1.0目的

为了规范卫生消杀工作程序，净化项目环境，特制定本规程。

2.0适用范围

本规程适用于物业管理公司各项目卫生消杀工作的管理。

3.0职责

3.1各项目环境管理部主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。

3.2各项目环境管理部班长负责协助主管组织实施、检查卫生消杀工作。

3.3保洁员负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

4.0程序要点

4.1卫生消杀工作计划的制定

4.1.1各项目环境管理部主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

4.1.2消杀工作计划应包括以下内容：

a）消杀对象；

b）消杀区域；

c）消杀方式选择与药物计划；

d）消杀费用预算。

e)操作人

4.2灭蚊、蝇工作

4.2.1每年的消杀工作的安排具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

4.2.2消杀区域

a）各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

b）别墅住宅的四周；

c）会所及配套的娱乐场所；

d）各部门办公室；

e）公厕、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

f）员工宿舍和食堂。

4.2.3消杀药物1般用敌敌畏、来苏水、灭害灵等喷洒剂等。

4.2.4消杀方式以药物喷杀为主。

4.2.5喷杀操作要点：

a）穿戴好防护衣帽；

b）将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；

c）对上述区域进行喷杀。

4.2.6喷杀时应注意

a）喷杀前必须在消杀范围内张贴通告。

b）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主的门面上；

c）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

d）食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；

e)不要在客户出入高峰期喷药。

4.2.7办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意：

a）关闭门窗；

b）将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.3灭蟑（蚁）

4.3.1每年的消杀工作的安排具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

4.3.2消杀区域

a）各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

b）别墅住宅的四周；

c）会所及配套的娱乐场所；

d）各部门办公室；

e）员工宿舍和食堂。

4.3.3灭鼠方法主要采取投放灭蟑（蚁）灵

4.3.4在灭蟑（蚁）区域投放饵料应注意：

a）通过文字等信息，预先提示；

b）将灭蟑（蚁）灵沿场地边缘成线状洒放；

c）尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方，注意不可沾水；

d）禁止成片或随意撒放。

4.3.5投放灭蟑（蚁）灵必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

4.3.6投放48小时后，撤回饵料，期间注意清理死虫，并将数量记录在《保洁消杀工作记录表》中。

4.4灭鼠

4.4.1灭鼠工作每月应进行两次。

4.4.2灭鼠区域

a）别墅、楼宇四周；

b）员工宿舍内；

c）食堂和会所的娱乐配套设施；

d）项目中常有老鼠出没的区域。

4.4.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

4.4.4在灭鼠区域投放饵料应注意：

a）通过文字等信息，预先提示；

b）将鼠药成堆状放在纸片上；

c）尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方；

d）禁止成片或随意撒放。

4.4.5投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

4.4.6一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《保洁消杀工作记录表》中。

4.5消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.6消杀工作标准

4.6.1检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

4.6.2检查公共区域和办公区，目视无苍蝇滋生。

4.6.4抽查楼道、业主家无明显鼠迹；

4.7消杀工作的管理与检查

4.7.1消杀工作前，环境管理部主管必须详尽地告诉消杀人员应注意的安全事项。

4.7.2环境管理部主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于《保洁消杀工作记录表》中。

4.7.3环境管理部班长现场跟踪检查，确保操作正确。

4.7.4环境管理部主管应每月汇同有关人员对消杀工作的工作标准及结果进行检查，并记录于《日常工作检查表》中。上述资料由服务中心归档保存3年。

4.7.5本规程执行情况作为环境管理部员工绩效考评的依据

5.0记录

5.1《保洁消杀工作记录表》SW-JL-050

5.2《日常工作检查表》SW-JL-057

6.0相关支持文件

6.1《室外公共区域及楼梯间清洁标准作业规程》SW-ZY-BJ-01

6.2《室内公共区域清洁标准作业规程》SW-ZY-BJ-02