卫生消杀工作

为了维持公共环境卫生，预防疾病的发生，防止流行性病毒和疾病蔓延，需对物业内定期进行卫生消杀。清洁部可成立专门的消杀队伍，也可以聘请专业的消杀公司进行卫生消杀，减少蚊蝇虫的孳生地，扼制鼠患的发生，彻底消灭虫害、鼠患。

1.卫生消杀的频率

根据物业的自身情况不同，以及季节的不同，卫生消杀的频率也会不同。

（1）每年的1~4月、11~12月，每天应进行一次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

（2）每月对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作,并跟踪记录。

（3）每一到二周对垃圾箱、垃圾中转站、卫生间、停车场、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

（4）每两到三周对办公区、会议室、商场、卫生间等进行消杀活动。

（5）每两周对墙基、通道及楼梯间进行一次消杀活动。

（6）每一到两周对大堂、通道口进行一次消杀活动。

（7）每月全面消杀蚊蝇两次。

2.蚊虫的消杀工作

（1）消杀区域

1）各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。

2）别墅住宅的四周。

3）会所及配套的娱乐场所。

4）各部门办公室。

5）公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。

6）员工宿舍和食堂。

（2）消杀药物。消杀药物一般用灭害灵、敌百虫、菊酯类药喷洒剂等，使用消杀药物时要注意安全。

（3）消杀方式。消杀方式以喷药触杀为主。

（4）喷杀操作要点

1）穿戴好防护衣帽。

2）将喷杀药品按要求进行稀释后注入喷雾器里。

3）对上述区域进行喷杀。

（5）蚊虫消杀的注意事项

1）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上。

2）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

3）食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。

4）不要在用户出入高峰期喷药。

5）办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

（6）蚊虫消杀的检验方法

1）灭蚊现场的检验方法

①在200户居民住宅和20处室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水，计算蚊幼和蛹的阳性率。

②选择城区为20个不同类型水体（湖泊、河流、沟渠等）沿其边缘的不同地点，用500ml收集勺采集水样不少于200勺，检查蚊幼和蛹数量。

③选择城区内25处特殊现场（废品、轮胎、缸罐存放处，建筑工地等），白天诱蚊30分钟（考核人员静坐，暴露胳膊和腿）检查诱获成蚊数。

2）灭蝇现场的检验方法

①检查房间2000间，其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施（纱窗、沙门、风帘、灭蝇灯等）。

②检查蝇类孳生地，计算幼虫和蛹的检出率。检查包括：室内生活垃圾盛放容器200个（处）；外环境生活垃圾存放容器（箱、桶、通道等），垃圾中转站和垃圾运输车辆50个（处）；外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个（处）数，并计算幼虫和蛹的检岀率；室内外农贸市场各2个；公共厕所20座。

3）灭蝉螂现场的检验方法

①检查房间2000间，居民住宅占20%。

②采用药激法，喷洒于黑螂孳生栖息场所（包括下水道），观察激出的成虫和若虫数量；采用目测法，检查活卵鞘和黑迹（粪便、蜕皮、空卵鞘壳、死尸等）。

（7）蚊虫消杀的检验标准

1）灭蚊标准

①在居民住宅区，单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。

②用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%,勺内阳性幼虫或蛹的平均数不超过5只。

③特殊场所白天诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过2只。

2）灭蝇标准

①重点单位有蝇房间不超过2%,其他单位不超3%,平均每阳性房间不超过3只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%；加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇。

②蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。

3）灭黑螂标准

①室内有轉螂成虫或若虫阳性房间（250?折算为一间，以实际面积计算间数，下同）不超过3%,平均每间房中的大嫌不超过20只。

②有活轉螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。

③有黑螂粪便、蜕皮等蝉迹的房间不超过5%。

④清洁部灭蚊蝇施药记录表。

3.鼠害的消杀工作

（1）灭鼠区域

1）物业内，楼宇四周。

2）员工宿舍内。

3）食堂和会所的娱乐配套设施。

4）物业内常有老鼠出没的区域。

（2）灭鼠方法。主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

（3）饵料的制作

1）将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内。

2）将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上。

3）制作饵料时作业人员必须戴上口罩、手套，禁止裸手作业。

（4）投放饵料注意事项

1）先放一张写有“灭鼠专用”的纸片。

2）将鼠药成堆状放在纸片上。

3）尽量放在隐蔽处或角落、小孩触不到的地方。

4）禁止成片或随意撒放。

5）投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

6）一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在消杀服务记录表中。

刀消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

（5）灭鼠现场的检验方法

1）粉块法检查：共布粉块400块，其中抽20个重点单位布260块，20个一般单位布240块。

2）鼠迹法检查

①室内鼠迹检查：检查2000间房间。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。

②外环境鼠迹检查：检查城区内的建筑工地、垃圾收集站、公园、动物园、绿地、河流湖泊沿岸、堤坝渠壁、铁道两侧、学校、单位院内，住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹（包括鼠洞、鼠粪、鼠咬痕及鼠道）。

3）防鼠设施检查：检查重点单位和一般单位重点场所的门、窗、下水道（地沟）及通风口等处的防鼠设施状况。

（6）灭鼠标准

1）平方米标准房间布放20cm滑石粉两块，一夜后阳性粉块不超过3%；有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%；重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。

2）不同类型的外环境累计2000m,鼠迹不超过5处。

4.卫生消杀工作的注意事项

1）对花、草地点进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒，同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触，选择行人稀少的时间作业。

2）掌握辖区范围内的鼠害情况，根据鼠情投放灭鼠药物，及时补药，定时收回。

3）消杀人员必须严格按照投放鼠药注意事项的要求进行操作，对每次投放药物情况认真记录。

4）使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒，喷洒时应做好防护措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。

5）写字楼大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得业户同意后方可进行。

6）对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。

7）根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

8）使用国家规定使用的消杀药品，并对药物名称、数量、使用情况进行详细记录，消杀药品应即购即用，用剩的药品需指派专人妥善保管。

9）在消杀实施中，张贴警告牌，告示员工注意。

10）注意消杀药物的轮流使用，更换药品品种，降低害虫抗药性。

11）消杀公司派来的消杀人员必须到管理处签到后，方可进行消杀。

12）消杀人员必须持有上岗证及政府颁发的“除四害”许可证。严格按照消杀合同工作，不走过场，对蚊蝇孳生地要做重点消杀。

13）每次消杀后由相关人员进行检查并记录在消杀记录表,上交相关部门存档。

5.卫生消杀工作的检查

（1）卫生消杀工作检查的标准

1）每月安排有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查。

2）检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

3）检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇孳生地。

4）检查室内和污、雨井，每处蝉螂数不超过5只。

5）抽检楼道、用户家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%,鼠洞每

20000m2不超过1个。

（2）卫生消杀工作检查记录

1）卫生消杀工作检查记录。卫生消杀检查人员每次对卫生消杀工作进行检查时，都需要填写卫生消杀工作检查记录表进行记录。

2.合格打“V”，不合格的，记录其原因。检査人:

2）卫生消杀工作检查月汇总记录。卫生消杀检查人员需要每月对卫生消杀工作的检查情况作一次汇总记录，增加卫生消杀工作检查月汇总记录表,进行记录存档，以备事后查阅。