清洁机械维修与保养

一、清洁机具维修保养质量标准

1.日常小工具保养

（1）工具使用后应清理干净。

（2）各工具的转动部位灵活，金属、不锈钢工具无生镑现象。

（3）各类工具无残损、折断等现象。

2.电机检查

每次使用机器前检查一次，保证线路完好，通电后负荷正常、高压线圈无老化现象。

3.机身养护

机身表面应富光泽，无机械磨损，生锈应及时处理。

4.针盘或针刷保养

抛光机底盘转动快，使用前要随时注意洗地垫的损耗程度，如发现洗地垫破烂要及时更换，以免损坏针盘或针刷。选择的清洗垫要与针盘相匹配。清洗垫积尘多时，应立即更换干净清洗垫。

二、清洁机具维修保养

（一）维修保养一般原则

（1）所有机械工具使用前均应检査一次，发现缺油、螺丝粉动等小问题，戍自己解决并做好记录。对于较大故障无法自己解决的，请专业人员维修。

（2）所有机械工具人仓的均应做好机身内外清洁卫生工作。

（3）机器技术员每年12月20日前将所有机器检查一次。将下一年内可能有损坏的部件列清单作好记录，并预先购买一定数量的相关配件。

（4）所有机械工具均应至少每月检查保养一次。发现问题，自己能解决的自己解决，问题较大或无法自己解决的，请专业人员维修。

（5）机具的维修保养应填写“机具维修保养登记表”。

（6）非专业技术人员不应擅自拆装清洁工具。

（二）主要清洁机械的维护保养

1.吸尘机的维护保养

（1）每天下班擦机身，保持机身洁净。

（2）每周清理尘袋1—2次。把桶耳打开，取分尘隔、尘袋，将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾，开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。

（3）过滤器损坏，必须更换。

（4）每次工作结束，高效吸刷的橡皮应清洗。橡皮条损坏，应及时更换。

（5）不要用吸尘机吸水或用水冲洗尘袋，以免堵塞尘袋网眼，烧坏主机，吸管可拆出单独用水冲洗，但要等晾干后方可使用。

（6）吸尘机使用频繁，插头、接线、开关、软管、吸扒等出现故障，应经常维护保养检修。

（7）对轮子等活动部位应每月加油一次。

（8）收拾好电源线，然后将电源线绕好挂在机器上。

（9）每次使用机器时必须检查真空软管是否破损、松脱或杂物堵塞。

（10）不得将机器置于室外露天处。

2.抛光机的维修保养

（1）抛光机在使用前必须注意机器功率与电源是否匹配，严防超负荷使用。

（2）使用拖线板的活动电源，必须注意线板、插座、拖线是否完好，线心是否裸露。注意拖线板有否发热，及时减负荷或加粗拖线，以免超负荷发热引起故障或损坏机器。

（3）切记确保压缩机的电机人水口水源清洁、无杂物，以免阻塞机轴和喷头。

（4）电机进行45分钟应停机15分钟，不可长时间连续运

（5）每次使用后，应把机身电线擦干浄。

（6）将电线绕回机挂钩，存放在干燥地方。

（7）应每月清洗泡箱过滤网一次。

（8）使用时如发现机器有异常声音，及时停止。

（9）使用结束后，必须卸下清洗垫驱动器或清洗刷，以防止损坏擦地机及附件。

（10）使用结束后，将清洗垫、清洗刷清洗干净，晾干待用。

（11）传动系统和电动机在出厂时已加过润滑油，使用时不必再加。

3，吸水机的维修保养

（1）每天下班前擦抹机身，保持机身干净。

（2）对窖易出现故障的插头、接线、开关、软管、吸扒等要经常维护检修。

（3）每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲'洗后再抹干净以免发臭。

（4）在使用中如发现机器有异常声音，应立即停止。

（5）对轮子等活动的部位，应每月加油一次。

（6）用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上。

（7）每日清洗污水箱内球浮网一次，清洗后必须复位。

（8）每次工作结束，高效吸刷的橡皮条应清洗。橡皮条损坏，应及时更换。

（9）每月检査一次电动机碳刷的磨损程度，如果碳刷短于10厘米则更换新碳刷。

（10）机器内不得结冰。

（11）取下高效吸刷，在干燥处妥善存放。打开污水箱盖，通风干燥。

（12）不得将机器置于室外露天处。

4.高压清洗机

（1）使用前应分别检查皮带及其他螺丝是否松动，油管油箱是否漏油，响声是否正常，确保机器良好方可使用。

（2）定期清洗机油滤清器或更换滤芯。

（3）定期更换机油并清洗润滑油道。

（4）油箱要保持足够的油面，燃油滤清器密封良好，各油管接头连接牢靠。

（5）机器每连续使用60分钟应停机10分钟。

（6）对高压泵、马达、高压管要经常检查，发现异声应立即停止使用。

（7）工作结束，擦拭电源线，检查电源线有无损坏，有损伤应及时更换。

（8）擦拭高压清洗机外壳上的水迹和污垢。

（9）检查进水口有无污垢堵塞。

（10）检查进水管、高压出水管有无，擦拭后，妥善存放。

（11）检查高压喷水枪手柄开关是否漏水，喷口有无堵塞及针孔有无变形。

5.涡轮式干风机的保养

（1）使用完毕，用湿布擦拭电源线，检查电源线有无损伤，发现损伤，及时更换。

（2）将电源线缠绕在电源线挂钩上。

（3）使用完毕，擦拭涡轮式干风机的外壳。

（4）清理进风口网，去除堵塞的污垢及垃圾。

（5）定期取下进风口网，清洗鼓风轮、电动机和进风口网。

6.自动擦地机的维护和保养

（1）每天的维护：

①取下清洗垫和清洗刷。

物业清洁常用机具的使用与管理

②取下并清洗污水箱内球浮阀，关闭网上的亚麻布。

③排空并彻底清洗溶液箱和污水箱。掀起污水箱盖，取出吸水进口的杂物。

④升起高效吸刷，用干布擦拭，并把高效吸刷放置在直立面的位置，以防止损坏。

⑤擦拭机器表面。蓄电池充电。

（2）每周的维护：

①用100毫米乙酸和12千克的水混合后冲洗溶液箱和管道，然后再用清水冲洗。

②检查蓄电池槽的水位，清理蓄电池顶部的腐蚀物。

③检查蓄电池电缆线是否松动或腐蚀。

（3）每月护理：

①用防水润滑脂润滑轴和脚轮。

②用硅树脂喷雾剂润滑所有连接轴点，然后涂以防水润滑脂，以使机器保持平稳操作。

③检查机器是否漏水、螺栓螺母是否松动。

④检查刷子电机的碳刷是否磨损，如磨损则更换。