绿化外包管理

一、绿化发包准备工作要点

在绿化管理项目发包之前，必须做好各项准备工作，包括对绿化面积、绿地类型、植物种类进行测量与数量统计，还包括管理质量标准、操作频度、处罚制度的制定、检查与纠正，同时进行管理费用的测算以及配套设施、工具房及水电接口等的准备。

（一）汇总绿化清单

发包之前，要对绿化面积进行测量，对绿地类型及植物的种类和数量进行统计，并汇总成绿化清单此清单有助于管理处计算绿化外包服务费用，也便于服务承包商报价。

（二）确定外包绿化养护作业频度要求

绿化养护作业频度是指就绿化养护应达到的标准来确定各个工作项目的频度，比如多少天浇一次水，多久除一次草。因为不同的频度要求，所耗费的人工、材料等不同，为能准确地计算服务费，以及使服务承包商能准确地报价，这项工作必不可少。同时，这也是签订合同时，要明确落实的事项，是日后绿化质量检查、监督的依据之一。以下提供一份范本供参考。

单位名称：

占地面积：绿地面积：覆盖率：

项目单位数量备注

►范本16：

某小区外包绿化养护作业频度要求

序号项目工作具体要求

1浇水（草坪和灌木为主）冬、春季晴天宜视天乞情况每2~3天浇水一次，夏、秋季宜每天浇一次

2清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧

3补植对因管理不善造成的残缺花草、树木、草坪露黄土部分及时补粗恢复

4防风、防汛灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路，清理、扶植不得超过两天

5防人为或车辆破坏确保绿化完植，被人为或车辆破坏时要及时恢复，并采取有效措施封闭

6松土、除杂草草坪等除草葺月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪上不尤许有开花杂草，花木丛中不尤许有高于花木的杂草

7施肥草地昂天施肥一次，施肥量一千克/（次・100米沉濯木毎年施肥次.施肥后回填泥土、踏实，淋足水、做到施肥均匀、适度.施肥量千克/100（米'•次）；乔木毎年施肥次，施肥量千克/（棵•次）

8修剪、整形草地：夏、秋次/月,冬、春次/季；灌木：春、秋季次，乔木冬季修剪一遍

9病虫害防治坚持“预防为主，综合治理”的原则，发现疫情要立即喷药防治，每天喷药一次

（三）制定外包绿化养护验收标准

外包绿化养护验收标准及扣罚依据也是在与绿化服务承包商洽谈及合同签订时必须提到的，同时，也是日后绿化质量检查、监督的重要依据。以下提供一个范本供参考。

外包绿化养护验收标准示例

项目验收标准扣罚依据

浇水（1）保持植物良好长势S不出现大面积枯萎等缺水现象（2）秋冬保持草地基本青绿旱季（秋冬）趨过一天不浇水并出现大面积枯黄、落叶失水现象扣元/米'

施肥做到施肥均匀、充足、适度、保证植物强壮、枝叶茂盛施肥量以管理处在“绿化养护工作记录表■”中的记录为准，不够量要按实扣款

修剪整形（1）草地：要求草的高度一致，整齐美观.无疯长现象（2）乔、灌木：植物主枝分布均匀、通风透气，造型美观，绿篱整齐一致，无空膛现象草长超过一厘米按.一元/米1地被趨过厘米按元/米［绿篱未按时修剪造成疯长、明显空膛的按元/米2扣款

病虫害防治病株、虫害现象不成灾；发现病虫害及时防治出现大面积虫害、病株并成灾.彩响观赏时，可要求全面更植同规格花木，费用由园林公司负责

除杂草松土单纯草种纯度%以上，花丛下无杂草、树盘内无严重杂草如有严重杂草并影响观赏时扣元/米树盘规则、明显

补植能满足植物生长的条件下无黄土裸露，做到绿化完好率%以上.草坪无积水、无明显沟缝，对局部缺光地块换耐阴植物因管理原因逾期不补，按如下标准扣罚：乔木元/株：灌木元/株；草坪元/米'

清理绿化场地的垃圾保洁率达%以上并有专人$艮踪保洁超过两天每处每夜罚元

防风、防汛尽快恢复原状、以免影响交通、人流因未及时扶植、管理不当造成损失，园林公司负责恢复

人为车辆破坏恢复和封闭效果明显园林公司负责栽植恢复