如何建立完善的绿化管理机制

要想将物业绿化管理做好，必须要有一个完善的管理机制，包括完善的员工培训机制，如员工入职培训、技能培训、管理意识培训等，此外还应有完善的工作制度、奖惩制度及标准等。以下提供一些范本，以供参考。

绿化养护管理规定

一、目的

为搞好住宅区的绿化养护管理工作，保持住宅区环境卫生，特制定本标准。

二、适用范围

住宅区的绿化，指区内花草、树木、园林建筑小品等，属住宅区公用设施组成部分。其更新、改造和完善工程由管理处负责，并按市绿化达标要求管理区内绿化。

三、职责

（一）管理处

管理处采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉爱护区内“一草一木”。

（二）绿化管理员

熟悉管理处其他部门对绿化养护的要求，定期对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、记录，分析绿化的基本现状、存在问题，制订出短期的工作计划，对出现的养护工作疑难进行分析、总结，拿出解决办法；安排、协调绿化工作人员的养护工作。

（三）绿化工作员

清除绿地的杂草、石子、枯叶「铲挖乔、灌木树坑，修剪绿地边缘，剪平绿地，修剪乔、灌木，防治病虫害，补种新树、新草，浇水，施肥，处理草地鼠洞，毒杀草地蚂蚁，维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。

四、管理规定

（一）工作要求

1.管理要求。

（1）巡视：每周一次，工作全面、细致。

（2）查核：熟悉管理处领导及其他部门对绿化养护的工作意见，立即到所辖现场核实，依据客观现状分析总结。

（3）工作计划：因时、因地，依据客观，计划工作合理。

（4）工作运作：协调安排工作人员展开工作，做好养护记录。回答有关部门意见，并落实结果。

2.养护要求。

（1）清除杂草，纯净率达95%以上。

（2）清除石子、残枝败叶等杂物，保洁率达98%以上。

（3）草地边缘修剪整齐，践踏踩坏处及时修复，保持完整，完整率达98%以上。

（4）浇水施肥适时适量，草地生长良好，.不缺肥短水。

（5）剪草，草的高度保持3一5厘米，平整美观。

（6）园林器械使用正确，保养及时。

（7）乔、灌木树坑规范、整齐、清洁。

（8）造型修剪合理，造型优美、景观丰富。

（9）花木病虫害防治及时、准确。

（10）补种新树、新草及时，完整率在98%以上。

（11）老鼠、蚂蚁处理准确、及时毒杀，鼠洞及时修补、植草。

（12）绿地设施完好率达98%。

（二）工作考核

1.养护工作考核。

每月下旬不定期进行全面工作巡查，依据考核标准进行考核，公布当月养护工作成绩。

2.综合考评。

（1）工作人员：依据每月的工作成绩，结合岗位责任、工作规范进行综合考评。

（2）管理人员：依据工作规范和要求，结合岗位责任进行综合考评。

（三）奖罚办法

每月工作成绩为综合考评的主要依据，综合考评为年度评工作先进及辞退员工的主要依据，以此作为奖罚标准。