社区保洁之外墙清洁

空气中的灰尘和有害物质会侵蚀大楼外墙（瓷砖、花岗石、玻璃等），只有及时做好清洁工作，才能避免或减少外墙表面损坏。外墙清洁是高楼清洁工作的难点，危险性大，易发生人员坠落伤亡事故。

1，外墙清洁的条件

（1）气候条件。外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，大风、下雨、下雪、有雾能见度差、高温（35°C以上）和低温（0°C以下）等情况都不适合进行外墙清洁。风力应小于5级，5级风以上停止工作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。

（2）人员条件。外墙清洁工应有良好的身体条件和心理素质，必须经过严格的身体检查和定期复查，年龄应在4（）岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症，发现有不适合的疾病应立即停止工作。同时还必须经过专门的培训，取得国家劳动部门核发的高空作业证书，并在有效期内方可上岗，严格禁止无证上岗。工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。

（3）设备条件。外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡用绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。

2，外墙清洁的方式

目前外墙清洁主要有两种方式：吊板方式和擦窗机方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洁，一般的大楼都可以用这种方式进行清洁。这种方式简单、成本低，只要工人素质好，绳子连接牢固就可以进行，但危险性比较大，一旦安全措施不到位就可能发生事故。近几年发生的高空清洁坠落伤亡事故几乎都是采用吊板清洁时因安全措施不到位造成的。

另一种方式是通过擦窗机进行清洁。擦窗机又称室外吊篮，一般在大楼建造时安装好。工作人员站在吊篮内，吊篮可以上下左右移动，吊篮内有电话，可以与外界随时进行联系，比较安全。擦窗机价格昂贵，不少新建大楼为了节省钱不安装擦窗机。目前我国的大楼大多数没有擦窗机，只得用吊板方式进行清洁。

安装擦窗机是高楼外墙清洁发展方向，一些先进的国家已经发展到用无人操作擦窗机进行外墙清洁工作。应大力研究发展国产的擦窗机，降低成本，使擦窗机逐渐普及。

3，擦窗机的使用操作

（1）准备工作

1）天气预报无大风、雨雪及高温、低温，现场测试风力小于6级。

2）擦窗机检查状态良好，符合工作要求，现场无障碍物，工作位置地面设置好遮拦，防止行人在下面穿行。

3）操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器要锁于安全绳上。

4）清洁剂、玻璃刮板、抹布、水枪等准备完好。

5）安全员到位，进行不间断现场监督。

6）在以上准备均到位后，操作人员进入吊篮规定站位，系好安全带。

（2）操作

1）启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后，将吊篮开至工作位置，轻轻下放，当篮内人员达到工作面后停止。

2）先用水枪喷射墙面，除去浮尘，然后将清洁剂涂于墙面，稍后即用刮片上下和左右刮净玻璃墙面（其它墙面用抹布擦），边角处再用抹布擦干净。

3）一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相邻一个位置从上到下清洁。

1）清洁结束，将吊篮移动至规定位置平放。

（3）注意事项：

1）操作人员应在规定站位进行操作，保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作。

2）特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理。

3）正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障，自动制动装置及安全装置失效时，可使用F动制动装置。

4）吊篮运行至行程」端触及限位器而停止运动时，应随即操纵做反向运动，以脱离与限位器的接触。

5）在运行中，不得随意卸开护罩、封门及其它任何装置。

6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理。

7）作业中遇天气突然恶化，应立即收工。

8）作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外。

（4）操作结束

1）切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定。

2）进行对设备的清洁，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质。

3）对因故障待修的设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。

4，使用吊板的操作

（1）准备工作：

1）天气情况同擦窗机工作要求。

2）现场勘察：建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角，如有尖锐陵角必须经过特别安全处理，在高压电源区无法隔离时不得进行工作。

3）工具准备：吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等。对吊绳与安全绳应作详细检查，直径不得小于16毫米，中间不得有断裂及结扣。将吊板绳（工作主绳）扎捆在牢固构件上，绳扣必须打死结，且有两个结点，安全绳结点不得与吊板绳结点同一。

4）工作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。

5）现场安全监督员到位。

（2）操作：

1）操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上。

2）缓缓将吊板下放，到达第一工作位置。

3）用水枪对准工作位置放水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在墙面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布将墙面揩干。

4）一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁，直至该纵向位置工作结束，然后再横向移动位置。

5）整个工作过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。

（3）操作结束：

1）将吊绳、安全绳收好，并检査一遍被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理，如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的地方，并作绳子使用记录。

2）将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油。

3）做好当班工作记录，并经安全员和领班签字。