日常清洁合同（样本）

1.总则

第一条本合同双方当事人：

委托方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下简称甲方）。

服务方：一一一一一一一一一一一一一一一(以下简称乙方）。

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办深圳一一一一一一一一一的日常清

洁保养事宜，特订立本合同，以资信守。

第二条甲方根据本合同委托乙方负责甲方被授权管理的深圳一一一一一一一一一一的日常清洁保养

工作，具体工作范围由双方在附件中约定。

2、术语解释

第三条本合同所使用的术语定义如下：

1.“管理公司"：指深圳物业管理服务有限公司，全面负责深圳一一一一一一的物业管理工作。

此名称如有变动，最后以营业执照名称为准。

2.“承办商"：指一一一一一有限公司，负责为深圳一一一一一一一的日常清洁保养服务。

3.“小区"：指位于深圳市一一一一一一(共一一一一栋），小区住宅公共区域日常清洁保

养服务范围依照双方的约定确认。

4.“每月"：指公元月历，即由每个月第一天至同月最后的一天。

5.“清洁工”：指乙方为保证日常清洁保养服务所雇用的员工，包括管工和一般保洁员工等。

6.“清洁保养费用”：指甲方定期支付给乙方的日常清洁保养服务款项，全部以人民币支付，直至合同期满为止。

3、服务承办方式和期限

第四条乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），依据合同规定，承办日常清洁保养服务工作。乙方包工包料（水电由甲方提供）、包质量、包工期、包安全、包风险系数，在合同期限内不调整任何费用。

第五条本合同为期年共个月，从一一一一一一一一年一一一月一一一日起一一一一一一年一一一月

一一一一日止。乙方于一一一一年一一一月一一一日进驻现场。（甲方保证与乙方签订本合同的时限，

一定在甲方的物业管理期限内。）

合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于期满前2个月提出，并签订新合同。

4、双方责任和义务

第六条甲方的责任和义务

1.向乙方提供承包清洁服务的范围与服务项目及质量标准。

2.依据合同的规定对乙方的清洁保养工作进行检査、监督。

3.免费提供适当场地（平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。

4.无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。

5.除乙方须提供的清洁机器、清洁工具和清洁物料外，负责提供相应的设备如垃圾桶、洗手间内的设备如垃圾桶、卷纸箱、洗手液盒、干手机等，并负责其日常维修。

6.乙方完成合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。

7.在小区内免费提供日常垃圾存放场地（平方米），以便于收集、整理垃圾等待运离垃圾存放地。

8.向乙方提供甲方的管理制度，为乙方员工提供出人现场的证件。

第七条乙方的责任和义务

1.严格按照同甲方签订的合同进行工作，依照本合同规定的具体标准保证清洁保养工作的质量水平、并按期完工。（见附件一《清洁保养工作范围及细则》、附件二《清洁保养人员要求》）

2.负责提供清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，（见附四《机械物料规格说

明》)。

3.教育员工遵守小区的各项管理制度，接受小区管理人员的指示和监督，爱护小区各种设施，注意节约用水用电。

4.所有参与小区清洁保养工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方须为这些员工承担所有责任。

5.依本合同的约定聘用足够员工进行工作，并对员工及清洁保养工作作出完善的管理（见附五《清洁保养人员配置、员工及工程管理》）

6.严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。

7.乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。

8.除非得到甲方的书面同意，乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方属下/分公司或部门除外）。

5、合同的变更与终止

第八条为了提高清洁保养服务的质量，合同期限内甲方如需调整工作范围及服务标准，必需由双方按实际情况协商后确定，并签订补充协议作为本合同的附件。

第九条乙方在履行合同期间，如发生以下情况，甲方只须提前一个月通知乙方便可解除合同，甲方无须向乙方作出任何赔偿：

1.合同期间乙方宣吿破产或清盘。

2.乙方因被收购、合并或重组而资产被冻结。

3.乙方财产被扣押。

6、损害赔偿和保险责任

第十条乙方员工在工作中，由于属于乙方的责任而造成受伤害、死亡、动物受伤、死亡或对财产造成损害，乙方必须承担由此而产生的一切责任。

第十一条乙方必须向双方认可的保险公司投保，同时，向甲方呈交有关保险公司和投保的资料。

7、服务验收

第十二条按本合同约定的附件一《清洁保养工作范围及工作细则》、附件二《清洁保养人员要求》及附件五《清洁保养人员配置、员工及工程管理》的规定进行验收。

第十三条乙方在每项清洁保养工作完成后，应在次日内通知甲方，甲方在收到通知后的二天内组织双方人员进行验收或双方商定验收时间（每月至少一次），按照附件的规定执行，并做好有关的验收记录工作。

8、清洁保养费用及支付方式

第十四条双方同意承办清洁保养服务的每月服务费（酬金）为人民币一一一一一一一一一一一一元整（¥一一一一一一一元)。

第十五条甲、乙双方每月结算清洁保养服务费壹次。乙方进驻之日起一个月后，必须把收费通知递交给甲方，甲方收到乙方通知后，根据验收记录情况，并结合附件三《清洁工作扣分制度》的规定计算上个月清洁保养服务费，在一一一一一一个工作日内向乙方支付，乙方在收到服务费的同时

向甲方开具发票。此项工作逐月进行。

9、违约责任

第十六条一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿因违约引起的一切经济损失。

第十七条在正常环境或合理的情况下，如果乙方提供的清洁保养服务不符合合同的规定要求，经过甲方书面通知、乙方收到通知后的次日内仍未改善的，甲方有权按照清洁保养服务费的有关扣分标准双倍扣除乙方的清洁保养服务费。

第十八条乙方在收到通知后的一一一一一一日内仍不作出改善的，甲方有权单方解除合同，乙方

须向甲方支付一一一一个月的清洁保养服务费作为违约金。

第十九条乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的清洁保养工作，每项工作逾期超过

一一一一一期（次）不履行的，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付一一一一一个月的清洁保

养服务费作为违约金。

第二十条根据《清洁工作扣分制度》的规定，如乙方每月分数在一一一一一一分以下，必须向管

理处提供书面整改方案，乙方连续2次不能达到甲方的清洁要求（按甲方有关的清洁监管制度不能达

到一一一一分），甲方有权单方解除合同，乙方必须向甲方支付一一一一一个月的清洁保养服务费作

为违金。

第二十一条甲方如提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并须向乙方支付一个月的清洁保养服务费作为违约金；同样乙方如解除本合同，亦应提前三个月通知甲方，且须向甲方支付相当于一个月的清洁保养服务费用作为违约金。此外，给对方造成的经济损失超过违约金的，应给予赔偿。

第二十二条乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方属下子/分公司或部门除

外），甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付相当于一一一一一个月的清洁保养服务费作为违约

金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

10、适用法律及争议解决方式

第二十三条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十四条因执行本合同发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可以达成书面仲裁协议提请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

11、函件通知

第二十五条甲方如有任何关于合同的通知方或信件，可以用下列方式转交乙方：

1、送达、当面递交（乙方签名）。

2、根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以挂号信形式交寄）。

乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式递交甲方。

12、附则

第二十六条甲、乙双方必须严格遵守保密原则，不得向任何人泄漏或公开本合同条款及其内容。第二十七条合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作

单方面理解或处理。

第二十八条本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。

第二十九条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

第三十条甲、乙双方同意本合同及其附件中所有责任义务，并愿意遵守合同中各项条款。本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

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