建筑物外墙面清洁保养规范

本规范以采用“座式登吊板”清洁保养为例来制定。

1.高空下吊施工前安全检查

（1）由配戴“安全检查员”臂章的专职安全检査员对以下（2）〜（16）项工作进行检査，凡发现一项有不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。

（2）检査下吊用工作绳、生命绳有无拫伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。

（3）检査坐板有无裂纹，吊带是否反兜,坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。

（4）确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

（5）确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁一人一绳工作。一经发现，必须停止工作。

（6）检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止使用。

（7）检査座式登高板联接的下滑扣（“U”形环扣）的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。

（8）检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的动作是否灵活可靠，自锁钩的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。

（9）检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。

（10）检査下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件，无证者，不允许工作。

（11）检査工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。

（12）捡査下吊施工人员的着装是否符合以下要求：

①头戴安全帽。

②身着长袖工作上衣和长工作裤。腐烛性环境，应着耐腐烛工作服。

③脚着软底胶鞋。腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋。

④手戴橡胶手套。

（13）检査工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。

（14）检査下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。

（15）在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。

（16）检査建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

（17）以上（2）〜（16）条检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检査结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名后存档。

2.高空下吊施工前的准备工作

（1）下吊施工人员在清洁保养建筑物时应配备以下工具：

①水桶。盛清洁保养剂溶液。

②抹水器。将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。

③刮水器。将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。

④清洗滚筒。清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚筒来涂抹。

⑤抹布。抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。

⑥板刷。清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。

⑦清洗水管。除了玻璃、不锈钢、铝合金外墙装饰材料外，其他材料的外墙面均需用水管冲洗。

⑧吸盘。下吊施工人员做固定其工作位置用。

（2）将配好的清洁保养剂溶液注入水桶中。

（3）接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵置于水箱中。要求下吊登高施工人员人手一根清洗水管。

（4）下吊施工人员应扣好安全带，然后坐进座式登高板内，进行下吊登髙施工。

3.建筑物外墙面清洁保养的操作要求

（1）多种材料组合幕墙、明框幕墙、半隐框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料，再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的原则。

（2）幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理、疏通，以保证排水孔的通畅。

（3）要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。这些部位会存在较多的沉积性污垢和不均匀污染。

（4）下吊施工人员在座式登高板上清洁保养时，应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米，以保证不漏洗、不漏刮。

（5）下吊施工人员在座式登高板上用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛。应以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。

（6）使用吸盘时,应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央，吸盘放置时应轻、快速。

（7）在建筑物外墙面的清洁保养施工过程中，凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的平面与立面的直角处，都应放置衬垫，以防止工作绳、生命绳受损而发生意外。

（8）在外墙面的清洁保养施工中，工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、生命绳拉伤，危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密封胶，使外墙渗水、漏水等现象产生，建筑物的密封性遭到破坏（本节的材料介绍中，专门介绍了“耐侯硅酮密封胶”也就是为了防止在清洁保养过程中对建筑物密封性的损坏）。