外墙的保洁纲要

建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同，建筑外墙的装饰材料也是各不相同的，如石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生的评价。对外墙的保洁，以定期清洁、保养为主，根据具体情况按计划而定。

（一）石米的清洁

1.定期清洁

视脏污程度，使用配制的清洁剂洗刷墙面，用高压水枪冲洗干净，除去所有锈渍、水渍，使墙面焕然一新。

2.清洁方法

（1）将毛刷浸湿，浸入放有万能清洁精的水盆中，中度用力刷洗墙面。

（2）自上而下来回擦洗。

（3）用高压水枪冲洗墙面。

（4）清除地面水渍、污渍。

3.清洁标准

目视墙面干净光洁，无污垢，无水渍，无锈渍。

4.石米清洁要点

（1）清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的清洁剂，以防损害石米周围的灰泥。

（2）刷洗墙面时切勿用力过猛，以免损坏石米装饰。

（二）马赛克的清洁

1.清洁时间

一般每4~6年清洁一次。

2.清洁工序

一般而言，应遵循“从左向右，由上至下”的原则。

3.清洁方法

（1）用高压水枪冲洗墙身，遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。

（2）使用高空工作平台或吊板，采用氢氟酸等清洁剂。

（3）自上而下来回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。

（4）拧干湿毛巾，彻底清抹一次墙面，直到干净。

（5）清除地面污渍、水渍。

4.清洁标准

（1）0视墙面干净，无污迹。

（2）清洗后用白纸巾擦拭墙面，50厘米长无明显污染。

5.清洁要点

禁止使用碱类、盐酸类清洁剂，以保持马赛克表面的光泽。

（三）锦砖、条砖的清洁

1.清洁方法

（1）扫除砖缝尘埃，以清水洗净后，再以标准的清洁剂彻底洗刷，冲过清水后抹干。

（2）清洁程序与马赛克的清洁程序相同。

2.清洁标准

清洁标准与马赛克的清洁标准相同。

3.清洁要点

（1）每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，以每平方米表面为标准，不得在表面留下水纹。

（2）不可使用任何腐蚀性溶剂，否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。

（3）重点部位（如商场、大堂入口等）要定期磨光表面。

（四）玻璃幕墙的清洁（小型、低层建筑）

玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料，以其特有的魅力为建筑增添了光彩。玻璃幕墙是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构，像帷希-样悬挂在建筑外檐，成为一种新型墙体，多用于高档建筑的外墙装饰。它的结构和工艺复杂，清洁工作难度大、工作量大，应由高水准、高素质的高空作业队伍完成。

1.清洁方法

（1）以湿毛巾浸蘸强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难，应用木质刮板轻轻刮除污垢，注意不能损伤玻璃的镀膜；把浸有玻璃清洁剂（溶液）的毛巾在玻璃上用适当的力量，从玻璃顶端83

由上往下垂直洗抹，污迹较厚的地方适当增加力度。

（2）用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗-T刮连续进行。接近地面时，可以横向移动玻璃刮来进行工作。

（3）用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。

（4）最后清除地面的污渍。

2.工具与材料

清洁工具有升降工作平台、吊船、吊板、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、清洁地拖、快洁布刷，清洁材料有高级去污粉、万能洗渍剂、全能玻璃清洁剂。

3.清洁要点

（1）作业时，防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。

（2）高空作业时，应两人作业，系好安全带，戴好安全帽。

（3）从事高空作业的保洁员，要求身体健康，无疾病，无恐高症。

（五）铝塑板的清洁

铝塑板也是一种常见的外墙装饰材料。它与玻璃幕墙一样，是安装在建筑立体结构外侧的围护结构，也用于高档建筑外墙装饰。它的清洁工作非常重要。

1.清洁方法

（1）掸去表面浮尘，用水冲洗。

（2）自上而下，由左到右进行清洁。用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用无机清洁剂擦拭，后用肥皂水洗去油渍，用布抹干。

2.清洁要点

（1）不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。

（2）防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。

（3）清洁程序一般按“从左向右，由上向下”的顺序清洗。