石材化学防护在物业清洁项目中的应用-格瑞戴西Greendash

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一

由于天然石材和人造石材在建筑装修中的广泛应用，它成为了物业及保洁公司在清洁工作中的一个主要对象。由于石材的物理和化学性能的特殊性，它在使用和清洁过程中都会出现很多问题。因为物业和清洁公司石材护理专业知识的缺乏，往往处理的不理想或不到位，影响保洁的品质和项目形象，所以这两年物业和保洁公司纷纷参加石材护理技术的专项培训，而且学习的热情持续升温。

石材在使用的过程中遇到了问题，学习石材护理技术去处理好它，这是清洁工作的一贯的思路。大家有没有想过，有没有一种技术和材料，可以让石材不生病或少生病，减少清洁工作的难度，也减少处理上所花费的人力、物力，这就是石材的化学防护和技术所要解决的问题。

要了解石材防护，我们先来了解石材为什么会生病，为什么这么容易生病。

一、首先要从石材的结构构造谈起。石材的表面有很多肉眼能看到的孔隙和缝合线，以及孔洞和裂纹，存在更多的是肉眼看不到的微小孔洞，由于这些孔洞的存在，水和液体的污染落到石材上后，容易渗透下去，存积在石材的孔隙中，产生了污染。石材的结构构造中还有一个特征—— “毛细现象”，也是引起石材病变的重要原因。什么叫“毛细现象”，就是它能主动吸收空气中的湿气，在空气干燥时，这些潮汽又会挥发出去，挥发的过程中把水泥及石材中的碱性成份位移到石材表面，引起石材的泛碱、失光等问题。由于石材“毛细现象”的存在，让石材具备了呼吸的功能，可以调节工作及生活的环境，这也是石材被广泛应用的一个重要原因。

二、石材容易产生各种病症的另一个原因是石材中含有大量的化学成份。如钙、铁、镁、纳、铝等比较活跃的金属离子，这些离子在有水、空气、温度适宜的情况下很容易发生氧化反应，形成锈黄等变化，形成污染及破坏。

三、引起石材发生病症还有一个重要原因就是自然的因素。这主要体现在风和水的机械力的影响；酸雨、冻融、苔藓等的破坏。台湾野柳地区的礁石景观（女王头、公主头）就是风和水的机械力形成的典型案例。

四、外来污染造成的病症现象。石材的产业的链条很长，从开采、加工、运输、安装、使用及日常维护中都会产生各种污染和破坏，特别是产业链条的前端，如果不进行专业的控制，就很容易产生各种问题，为石材的应用埋下很大隐患。

因为石材的这些问题存在，给石材的应用带来了很多的负面的影响，如何控制这些问题，让这些石材问题不发生或少发生，这是石材人一直孜孜追求的目标，也是石材护理的终极目的，石材的化学防护就是在石文化的发展及这样的市场需求下应运而生的。

什么是石材的化学防护呢？

石材防护就是利用化学方法，对石材进行防护性保护，以使石材抵御外界因素的侵蚀破坏，消除石材自身产生的降低美观的内在因素。石材防护剂是防止天然石材产生白华、水斑、锈斑等病变现象，能有效降低石材吸水率，提高石材耐污性和耐蚀性的溶液。这是石材护理工国家职业资格培训教材《石材护理技术》中给出的定义，从这个定义中可以看到石材防护是一种化学溶液，石材涂刷了后可以抵御外界因素及石材自身的原因产生的一系列问题，提升石材的装饰效果和使用寿命。

石材的化学防护在石材护理的四项技术（石材的病症清洗、石材的化学防护、石材的整体研磨、石材的再结晶硬化）中，施工相对简单，却是最重要的一项技术，因为石材的90%以上的病症都和防护有关。它让石材护理施工花很少的代价，却解决了大问题。

二

石材化学防护在物业清洁项目中的应用（一）中主要介绍了，石材在使用过程中容易出现各种问题，影响石材的装饰效果、使用功能；石材产生各种污染及破坏的四个主要原因，通过这些原因，物业清洁人员知道了清洁工作中应注意的问题。石材这些问题可以通过一种化学防护的东西来进行预防性保护，提升石材的表面的装饰效果。

市场上石材防护剂琳琅满目、品类众多，让消费者眼花缭乱，特别是不具备专业知识的物业及清洁的从业者，如何选择一款适用的材料是非常棘手的问题。小编就通过本篇内容带领大家了解石材化学防护，以及石材化学防护在选择使用中应注意的事项。

首先来看看防护剂的分类。

我们通过上图可以看到，按照不同的标准防护剂主要分为三类。

1、按溶剂类型来分，可以分为水剂型和溶剂型的。也就是我们通常所说的，水性和油性的。水剂型的就是以水为分散介质的防护剂称为水性的防护剂，溶剂型的是以有机溶剂为分散介质的油性防护剂。在这里我们要搞清楚两个概念，一个是溶质，它是石材防护剂的有效成份，防护的效果就是通过它真正起作用的；另一个是溶剂，它是溶质的运载工具，作用是把溶质运送到石材中去，使命完成后它就会从石材中挥发出去。从这里可以看到，防护剂品质优劣跟水性和油性没有直接关系，溶质的好坏和含量多少才跟品质直接相关。水性的防护剂因其环保和安全的优秀性能，是以后的发展方向。

2、按照防护的功能来分有防水型的和防油型的两种。防水型的就是能防止水及水性污染物渗透到石材内部的防护剂。防油型的是能防止油及油性污染物渗透到石材内部的防护剂。为什么按照功能只分为这两种呢？这涉及石材的污染源问题。一般讲，石材的污染基本是液体污染，通常只有液体污染才能渗入石材的微孔。而液体一般以水性和油性来区分，只要使用防护剂后能够将这两类液体阻隔在石材微孔外，绝大部分的污染都会被防止。

3、按使用部位分为饰面型和底面型。饰面型的防护剂用于干挂石材（六面）、湿贴石材装饰面（包含四个侧面）的防护剂，底面型用于粘贴石材底面的防护剂。将材防护剂分成“饰面型”“底面型”，主要是照顾到目前石材安装的方法还离不开水泥湿铺这种工艺。

这三种是市场上最常见的分类，还有其他分类，在这里就不再细述。我们还要搞清楚这三种分类的交叉与融合，比如说防水型的防护剂既可能是水性的也可能是溶剂型的；防油型的防护剂也既可能是水性也可能是油性的；饰面型既可能是水性也可能溶剂型的；底面型的一般都是溶剂型的。

三

从上面这张PPT可以看到，在进行石材防护剂的选择时，主要考虑四个方面的问题，防护什么石材；具体的防护部位和施工方法；石材的铺装施工方法；要防止的污染源。这四个方面还要综合去考虑，才能使石材的防护达到理想的效果，下面就来看看四个方面如何具体进行实施。

一、石材防护的选择要看具体的石材品类。在选择防护剂时要根据石材的理化性能来进行，具体来讲主要考虑石材的吸水率和石材化学成份两个方面。比如说都是大理石石材，象世纪米黄、中东米黄研磨前的防护，可以选择水性防护剂就可以，但如果施工的对象是爵士白、雅士白等白色石材，那就需选择溶剂型的防护剂。因爵士白、雅士白等淡色石材铁质含量相对较高，更易出现锈黄以及水渍黄变，所以应选择防水防污效果更优质的溶剂型的防护剂。选择防护剂时要考虑石材的品类，是因为不同的品类的石材的理化性能是有区别的，只有充分了解了石材理化性能，才能科学的选择。

二、防护施工的部位。确定好石材后，还要确定防护施工的部位，是墙面还是地面；是卫生间还是灶台等。不同的部位防护的重点是不同的，比如墙面来说，如果是针对前期铺装前的防护来说那就要解决干挂扣点的胶粘剂的污染问题，那要选择防污防油效果好的渗透氟素防护剂。如果是地面铺装的石材，解决后期使用过程中的水性污染的问题，那选择一般溶剂型的防护剂就可以解决问题。选择防护剂需考虑施工部位主要是解决防止什么的问题。是防止水及水性污染物的侵入还是防止油及油性污染物的侵入？防护作业是在石材铺装施工前、施工中、还是在施工后？这些都需要根据情况来选择和实施。

三、石材的施工方法。这主要是针对石材的铺装施工方法来说的，现阶段石材的施工方法主要是两种，一种是湿法铺贴（主要是地面），一种是干挂方法（主要是墙面），防护剂的选择要考虑施工方法主要针对的是石材铺装前而言的。湿法铺装石材选用防护剂主要是考虑石材底面抗渗的问题，铺装前石材底面须涂刷底面专用的防护剂，这是专门为湿法铺装而设计的防护剂，完全可以解决水泥碱性成份的渗透问题，也不会影响石材与水泥的粘接力，引起石材空鼓问题；而干挂方法的铺装主要考虑的是石材背面扣点的胶粘剂的渗透的问题，这在第二点中也有说明，不再重述。

四、具体要防止的污染源。选择防护剂最后还有一个要考虑的问题是污染源的问题，就是防止什么的问题，和第二点施工的部位有一定的雷同，但不完全是一个概念。石材铺装后的日常维护中进行防护施工，防护剂选择的一个重要标准就是污染源的问题。如办公楼大厅地面石材的防护，主要解决的是水及水性污染的问题，那就选择防水性能优异的防护剂即可。如果是餐厅区域的石材表面的防护，要考虑防止油及油性的污染物渗透的问题，那就要选择防污型的防护剂（氟素防护剂），才能有效解决石材表面防污的问题。

以上四点就是选择石材防护时需要考虑的主要问题，需要大家关注的是在具体实施时，要进行综合考虑才能做出科学、合理的选择，才能解决石材问题，做出好工程。

四

我们从上一张PPT图片中可以看到，防护剂在使用过程中要遵循干净、干燥、足量、养生的原则，下面具体来看看如何应用。

1、石材要保持干净。要作业的石材不能有灰尘和污染，表面要保持干净。如果表面有灰尘应用尘推或毛巾清洁干净，须干法清洁，保持石材表面的干燥。如果石材表面有污染，需要进行污染的处理，处理干净并过干净药液的残留，保证地面干燥后才能进行防护的施工。

2、石材要保持干燥。要进行防护作业的石材表面需要保持干燥状态。为什么要保持干燥状态呢？一是因为如果石材是潮湿的，会影响石材对防护剂的吸收与渗透，影响防护的效果。二是因为如果石材是潮湿的，涂刷了防护剂后石材内部的湿汽无法及时的挥发出来，会引起石材水斑、锈黄等病症，影响石材的装饰效果及使用寿命。如果石材表面有潮汽或水斑，需待石材干燥后方可作业。

3、涂刷防护剂要足量。在进行防护剂作业时要保证石材充分、足量的吸收到药剂，操作人员在进行操作要注意药液量的把握，不能过多，造成材料浪费，也会引起防护剂的污染；不能过少，影响防护的效果。如何才能保证防护剂的足量的涂刷呢？我们一方面可以从石材的理化性能去考量，石材的理化性能中有一个指标，石材的吸水率，这是石材的吸水强弱的指数，也是我们涂刷防护剂量的一个主要参考数据。另一个方面对于施工现场操作人员如何方便有效的进行判断，这尤为重要。在这里小编给大家分享一个经验，就是涂刷了防护剂后，石材表面要保持30－40分钟的湿润，这样才能保证石材充分的吸收了药剂。

4、防护剂涂刷后要进行养生。石材防护作业后要进行养生，养生时石材表面不能遇水，不能污染石材表面。常温下需养生48小时，气温每下降10度，养生时间要延长2－4倍。

我们在进行防护剂的施工时一定坚持以上四个原则，这四个原则缺一不可，一个做不到就会影响防护的效果甚至没有效果，造成施工的人力和材料浪费。大量的施工案例证明，还有两个方面要提醒广大同行注意，一是要保证均匀涂刷，石材表面涂刷防护剂时，须保证均匀施工，保证石材表面涂刷的防护的多少是均匀一致的，不能有多有少，否则就会影响防护的效果。二是要注意防护的品级，防护剂是有国标的产品，按产品防护效果来分有三个品级，合格、一等品、优等品，我们选择防护剂时，在保证防护效果的同时兼顾成本的情况下，至少要选择一等品防护材料，才能保证施工的质量。

五

物业朋友多数都有这样的经历，石材在使用的过程中遇到油斑、水斑、锈黄、白华等现象，因为技术、材料等局限，这些问题往往处理的效果不理想，影响物业保洁的专业形象，也给项目上带来了人力、物力的浪费。小编在《石材化学防护在物业清洁中的应用》系列内容中给大家分享了不同的思路，那就是提前把石材做好保护措施，从源头上杜绝上述病症的出现，石材不出问题就不存在后面处理的工作了。

物业项目上的石材如何进行保护呢？首先要树立防护的意识，具体的体现是我们在新项目入伙前就做好石材表面的防护的处理。下面我们来看看物业项目不同区域的石材，防护剂的具体施工。

物业大堂的防护。这个区域的石材容易受到水及水性污染物的污染，比如下雨天雨水，以及饮料、茶水等的污染，污染后容易形成水斑、锈黄、色斑等症状，影响物业大堂的整体形象。项目入伙前就进行大堂石材表面的防护处理，就可以有效的避免出现这些问题。我们可以选择防水性能好的水性或溶剂型的防护剂规范涂刷即可，只要日常清洁工作得当，防护的效果可维持2－3年。日常使用的过程中如遇水性污染，只要及时清理掉污染物就可以了，不会渗透到石材内部，造成石材的污染。茶水间及卫生间门口区域的石材也可按这种方法处理。

餐饮及与餐饮相连区域的石材防护。这些区域的石材容易受到油及油溶性的污染物的污染，形成油斑及色斑的病症。我们应选择防油效果好的氟素防护剂进行石材表面的涂刷。我们需注意日常清洁中不要选择洗洁剂或洗衣粉等非专业的药剂进行清洁，采用这些药剂反复清洁，将会破坏石材的防护效果。可以选择中性的清洁剂如石材皂液，不但油污清洁效果好，还可以有效的保护石材表面。

室外广场石材的保护。室外广场的石材一般存在两个方面的污染，一方面是雨水等水性的污染，另一方面是机油等油性的污染。室外的广场一般是毛面石材居多，对防护剂的吸收量较大。兼顾效果及成本两个方面，建议先选择防水性防护剂进行涂刷，再进行防油性的防护剂的涂刷。操作后的室外广场可保证2年左右的施工效果，不会产生水斑、油斑及色斑的污染。石材研习社（微信号stone5A）

以上三种情况是物业项目上易污染的区域，如果我们物业人树立石材防护的概念，并科学合理的施工，就可以避免很多问题的出现，提升物业项目上保洁的品质。虽然石材施作防护可以避免很多问题，但是物业人可能考虑更多的是成本费用的问题，因为物业是一个微利行业，如果没有专项资金，而这一项目的投入太大就无法实施。下面我们就看看石材防护材料费用情况。涂刷防水型防护的每平米的材料成本为1元左右；涂刷溶剂型的防护剂每平米的材料成本为2元左右；如涂刷防油的氟素型防护的材料成本为4元左右。防护施工后避免了石材污染后的治理的费用，也可以大大降低日常清洁的费用，综合考虑涂刷防护是最科学、经济的石材护理方式。

如何进行防护的施工呢？

施工前保证石材表面干净干燥，无污染。如有污染需清理干净。

准备好防护工具，如盛防护的器皿、涂刷工具（排刷或涂水器或滚桶等），毛巾。

把防护剂倒置在敞口的器皿中，方便涂刷工具的醮取。用涂刷工具进行石材表面防护的施工，保证涂刷均匀。

为保证防护的效果，最好涂刷两遍。

施工后防护静置反应30—40分钟，使石材充分吸收防护剂。观察现场的防护剂吸收的情况，如石材表面还有未完全吸收的防护剂，用毛巾擦拭干净，避免防护剂的污染。

等防护剂养生结束后，因表面有防护剂的残留，会影响石材表面的美观，可以采用石材表面结晶的方式进行抛光清除。

来源：石材护理培训