建筑物外墙面清洁保养的方法选择及工作量測算

清洁保养工艺是使建筑物的清洁保养操作规范化、系统化的方法。在对清洁保养材料、设备、工具的使用情况和建筑物表面装饰材料的特性有所了解后，我们面临的问题将是：各种建筑物该用什么样的清洁剂、保养剂、设备、工具，以及什么样的方法去清洁、去保养？在建筑物的清洁保养中应该注意些什么？怎样才能取得最佳的清洁保养效果和取得最大的经济效益。建筑物清洁保养工艺的制定，使以上问题得以解决，使得清洁保养工作有章可循，也可以减少盲目操作、错误操作、不合理操作、不恰当操作带来的多类弊病和损失。

建筑物的外墙面就像这座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”随着社会的进步和科技的发展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越来越多，要使漂亮、高档的“衣服”长期保持崭新的风貌，就需要不间断的清洁保养。建筑物外墙面的清洁保养是一个十分复杂的系统工程，对系统中的每一个方面，都应该认真对待，才能达到预期目的。

外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料……而且新材料还在不断地推出。

外墙面装饰的形式仅为两种，第一种，多种材料组合装饰。如花岗岩、铝合金板与玻璃的组合；不锈钢与玻璃组合；铝合金板与玻璃组合，涂料与玻璃组合等。第二种，纯玻璃幕墙装饰。这包括金属框架构件全部不显露在外面的“隐框”玻璃幕墙和由玻璃板与玻璃肋制做的“全玻璃幕墙”。全玻璃幕墙大都处在建筑物的大堂或建筑物下部三层的位置。

实际上纯粹的玻璃幕墙装饰是不存在的。建筑物的1至5层左右，大都以自己独特的方式进行组合装饰，以达到建筑物的稳固、雄伟。

1.按建筑物的外形、特征和客户的要求，选择建筑物外墙面清洁保养的方法

（1）清洗机清洁保养。建筑物外墙面清洁保养的专用设备——自动清洗机，由电脑控制，可对外墙面进行喷撒清洁保养剂、冲洗、吹干等一系列操作，无须施工人员下吊操作。此方法适用于配备有此设备的建筑物外墙面的清洁保养，成本高，效率也较高。

（2）吊篮下吊人工清洁保养。安全，但工作效率较低。

（3）人工座式登高板下吊清洁保养。工作效率高，但要加强安全措施，在安全员的监控下施工。

（4）升降机人工清洁保养。高度在15米以下、7米以上的建筑物外墙面的清洁保养工作可用升降机。工作效率不高。

（5）扶梯人工清洁保养。高度在7米以下、2米以上的建筑物外墙面的清洁保养可采用此方法。

（6）接杆、水枪人工清洁保养。2米以下的建筑物外墙面的清洁保养，直接用人工来施工。

2.建筑物外墙面清洁保养工作量的测算（以25层为例）

（1）机械清洗保养（用吊篮下吊）：

清洁保养宽度2米/人

工作量2吊/（人.8小时）

（2）人工清洗保养（用座式登高板下吊）：

清洁保养宽度1.5〜2米/人

工作量3〜4吊八人•.8小时）

（3）其他人工清洁保养；按实际操作时间制定工作定额。