地面的日常清洁

对地面的清洁主要指是对大理石、仿石等地面的护理保养。大理石、花岗石的前期护理很重要。按照一般护理程序，使用前要彻底封蜡，一般可先施以丙烯酸脂涂料保护，再打上水性蜡以利于日常清洁与防滑。日常护理包括：干拖、洗地、打蜡、抛光。周期护理有起蜡、封蜡。现行护理也有对地面进行晶面处理：使用一种弱酸性的晶亮处理剂与大理石的钙产生化学反应，形成一层晶亮的坚硬的表层，达到保养效果。

一、大理石、云石等地面的日常保养

（1）保洁范围：大厦（小区）内大堂、走廊等大理石、云石地面。

（2）配备清洁器具：洗地机、抛光机、抛光垫、尘推、清洁蜡、静电吸尘剂等。

（3）作业程序。

日常保养：

①清理地面：扫浄地面后，将尘推喷适量静电除尘剂或用地拖蘸取中性清洁剂溶液，抹去地面灰尘及污渍。

②高速抛光，待干后，用高速抛光机抛光蜡面。

③洗地：

a.自动洗地机的操作，将清洁剂按1:20（清洁剂：水）的比例兑水注入清水箱内。

b.装好吸水刷后，启动电源开关，放下地刷和吸水刮，扳动水刮开关。

c.启动吸水机电源，手推操纵杆，以60米/分钟速度前进，洗地和吸水同步进行，

d.洗地机洗地时，行与行之间要重叠W厘米，以免漏洗。

e.洗地完毕后，要用千毛巾将地面特别是边角位的水迹抹干净，以免影响打蜡质量。

④地面打蜡、抛光。

a.进行打蜡时，首先要检査机上喷壶是否加满保养清洁蜡。

b.将控制杆调节到合适的高度。

c.机体放倒，然后在机器底部装上抛光垫。

d.把机体放平，使转盘连同抛光垫紧贴地面。

e.接通电源，按动机身电源开关，使底盘转动，当手柄提升时，机身向右移动，当手柄向下时，机身向左移动。

f.当操纵机械从左至右移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘抛光垫将蜡水均匀淥在地面上。

g.打蜡前，用地拖将地面灰尘、砂粒拖干浄；打蜡时，落蜡要均匀，上、下互叠10厘米，每推100厘米距离喷蜡一次。

h.喷蜡完成后，换另一干净抛光垫进行地面抛光。

i.抛光推进速度应保持在50米/分钟为宜，来回抛光3—5次，直至光亮为止。

⑤地面高速抛光：

a.使用高速抛光机操作，将高速抛光垫安装在抛光机转盘底部针座上，平放在地面。

b.将控制杆调节到合适的高度，接上电源。

c.按动机身上电源开关，转盘转动，即可进行抛光。

d.抛光时，推进速度不能太快，应保持50米/分钟的速度。

e.抛光时，上下行距应互叠10厘米，以免漏抛光。

周期保养:

①地面起蜡、封蜡。

起蜡作业规程：

a.起蜡前，将暂停使用“告示牌”放在工作现场出人口或周边位置。

b.以150转/分钟速度的擦地机连清水箱进行操作，将起蜡水按1:10（起蜡水：水）的比例兑水注人水箱中。

c.套好针座及洗地百洁刷。

d.擦地机接通电源，按动机身电源开关，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀地擦在地面上。

e.控制机械，以50米/分钟的匀度进行刷地起蜡工作。

£控制机器走向，由左至右来回走动2—3次。

g.上下行距之间互叠10厘米。

h.洗地完成后，用吸水机把起蜡水吸干浄。

i.用自动洗地机来回过清水两次。

J.边角位用长柄手刷擦抹干净。k.待地面吹干后进行封蜡。

封蜡作业规程：

a.将落蜡拖头套在落蜡架上。

b.将拖头浸透蜡水然后放在压水器上后干少许（约2下）。

c.将蜡水均匀涂在地面上。

d.操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡的搡作。

e.封蜡层数一般3—5层，三层底蜡二层面蜡。

£封蜡结束一般需过6小时后才用1000转/分钟以上的高速抛光机进行抛光。

（4）清洁标准：大理石保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁、明亮，可映出物体轮廓。

（5）清洁注意事项：

①开动抛光机时，电源线要在操作者背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内。

物业的日常清洁

②使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头。

③一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再接操纵开关。

④使用完毕，不应随便使手离开柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。

二、大理石、云石等地面的“晶面”护理

“晶面”护理是大理石、云石保养最有效、最持久和最经济的护理方法，而且不会伤害石材表面。“晶面”护理药剂并非光蜡、光粉，也不像其他产品只有加光功能，它是一种长期保养的护理品。它有四大功能：加光、加硬、防滑、除渍，更兼无声、无味、无水和无尘。“晶面”护理也不需要起蜡、翻磨、翻新等工序。

（1）保洁范围：大厦（小区）各楼层、大堂的大理石地面。

（2）配备清洁器具：“晶面”抛光机、钢丝棉垫、针座、百洁刷等及K2、K3蜡水或“晶面”剂。

（3）作业程序：

①将大理石地面的缝口灰、水泥灰、污渍用清洁剂将污尘清洗。

②如有旧蜡要起蜡，确保地面无任何地蜡或其他物质。

③当地面清理好、风干后，使用300转/分钟“晶面”抛光机上场。

④用少量蜡水K2洒在大理石地面上再用“晶面”抛光机和钢丝棉将药水车干，直至光亮为止。

⑤部分大理石有轻微破坏，用蜡水K3补救，其做法与晶面k2蜡水相同。

⑥当做完晶面蜡水k2,若再加上k3蜡水，需再做一次蜡水k2,即晶面蜡水k2+蜡水k3+晶面k2蜡水，这是一种夹层式的双重做法，只限于使用晶面蜡水K2后而地面光亮不足时。

（4）清洁标准：地面光亮，无灰尘、污渍，可映出物体轮廓。

（5）作业注意事项：

①每次洒蜡水的面积以1平方米为准，1平方米1平方米地车磨。

②要适可而止，每当蜡水K2被晶面抛光机车干、大理石发出玻璃光亮时，便应即时停机，否则光度会因被过度摩擦的热力破坏，变成反效果。尤以白色天然大理石需特别小心，而米色大理石则车磨越久光亮越强。

③只有当大理石地面使用蜡水1<2光亮不足时，才考虑使用K3蜡水补救，如长期用水晶保养，蜡水K3是不需要加添的。

④保养期的长短，据人流多少而定。最重要的是在第一次做保养时，需小心观察，当光度开始减退时，便是做第二次保养的开始。由第一次至第二次的期间，便是保养周期。

三、大理石、云石等地面的“翻新”护养

近年来由于自然环境的恶化，尘埃、工业废气、酸雨以及其他的汚染对建筑上使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。对于石材的污染主要有：锈斑、污斑、水斑，施料的污染、风化、老化以及人员出人造成光泽磨损等。这样就需对石材表面进行“翻新”护养。

（1）保洁范围：大厦（小区）内被污染的大理石、云石地面。

（2）配备清洁器具：转速175转/分钟石面翻新机、刷机钻石打磨碟、抛光垫、吸水机、“云石晶面剂”等。

（3）作业程序：

①先把工作告示牌置于工作现场。

②抬起机座，套好针座及打磨碟。

③把清水装人石面翻新机的水箱内。

④将控制杆调到适合自己的位置，接通电机开关。

⑤按动机身电源开关和水箱开关，将清水均匀地擦在地面上。

⑥控制机器保持40米/分钟，由左至右来回走动进行刷地，直至地面起浆。

⑦用吸水机吸干净地面打磨出的石浆，保持地面干净、无尘。

⑧用少量的云石晶面剂洒在地面上，再用石面翻新机和抛光垫来回抛，直至抛出玻璃光亮。

（4）清洁标准：地面光泽如新，无渍，能映出物体轮廓。

（5）作业注意事项：

①每次打磨地面时以1平方米为准，1平方米1平方米地打磨。

②打磨时要适可而止，将污染地面物被车磨掉即可。

四、仿石地面的清洁保养

（1）保洁范围：大厦（小区）内的仿石地面。

（2）配备清洁工具：扫把、拖把以及抛光机、静电吸尘剂、盐酸等。

（3）作业程序：

①对地面扫净后将全能去渍水稀释（1:30），再用拖把将地板拖干净，每天拖抹一次。

②梅静电吸尘剂喷在尘推上对地面进行推尘，每天数次。

③对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

④每半月一次用抛光机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。

（4）清洁标准：目视地面色泽透明光亮。

（5）作业时应注意：

①使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施。

②全面清洗地面应在晚上进行。

五、木质地面的清洁保养

（1）木质地面日常清洁保养：

①扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹。

②将适量静电吸尘剂喷在尘拖上推尘。

③每天晚上擦干净地面后，用清洁磨光蜡进行抛光。

（2）木质地面的周期保养。

①起蜡：

a.将抛光机套上针座和钢丝棉垫。

b.将操纵杆调到适合自己的位置，接通抛光机的电源，按动机身电源开关。

c.控制机器保持在40米/分钟的速度，由左至右来回走动2—3次进行刷地起蜡工作。

d.上行与下行之间重叠10厘米。

e.将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净，再用干布擦干净地面。

②封蜡：将木地板蜡均匀涂在地面上，具体操作方法参照本规程的“大理石地面的封蜡程序”。

③抛光：用抛光机和百洁垫进行磨光，直到地板光亮。

④木质地板封蜡应每季度进行一次。

（3）木质地板清洁保养标准应达到：清洁无灰尘，保持原色，光泽柔润。

（4）作业注意事项：

①在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。

②上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。

③地板打蜡前在适宜的地方安放告示牌。