保洁的作用 | 上海保洁公司基础知识12

一、环境优雅

保洁工作是城市市政管理的重要组成部分，对于确保城市正常运转，维护市容 市貌，使广大人民群众在良好的卫生环境中工作、生活作用巨大。保洁工作涉及方 方面面，对社会、对城市有不容忽视的多边效应。

厅堂是大厦的出人口，是人们进出大厦的重要环境，厅堂保洁在社区保洁中尤 为重要，环境优雅的厅堂应如图2—2所示。

保洁员在厅堂保洁中应做到每天上午上班前和下午上班前对门厅及大堂重点保 洁两次，还要定时巡回清扫，要求平均每半小时巡视保洁一次，重点清扫地面垃 圾、灰尘，清洁电梯箱内的垃圾、杂物，擦去地面污迹、水迹，保持地面光亮、清 洁。每天早上用拖布把厅堂门口拖洗干净。先用湿拖布拖2〜3遍台阶，将干净的 湿拖布拧干后再拖一遍；出人口的台阶每周用洗洁剂冲刷一次。用干净毛巾擦拭大 堂玻璃门，并每周清刮一次。将湿毛巾拧干后，擦净电子对讲门。用扫帚清扫厅堂 地面垃圾，用长柄刷蘸洗洁剂清除地面污渍，最后用拖布拖地一次，每天重复拖 抹、推尘、吸尘，将垃圾运至垃圾屋存放。擦拭茶几、台面及摆设，及时更换有烟 头的烟灰缸并清洗干净。

清扫电梯时先用扫帚清扫电梯箱内地面垃圾及尘土，后用湿拖布拖两遍，再用 干拖布拖一遍。用干毛巾和不诱钢清洁剂轻擦厅堂内的各种不锈钢制品，包括门 柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿厢。将湿毛巾拧干后，擦抹厅堂门窗框、防火 门、消火栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施。每月擦拭所有的装饰物（如 灯具、风口、感烟器、消防指示灯等）及墙面一次。每月对大理石地面打蜡一次， 每周对地面进行补蜡一次，每月用去污粉、长柄刷彻底刷洗地板砖和水磨面一次。

只有这样，客户走进大厅才会发现这里环境优雅，令人心情舒畅，而保洁员也 用汗水换来了洁净的环境。

二、环保节能

空调清洗不仅能够创造健康舒适的生活环境，还能够为企业节约成本，带来良好的经济效益。

1.     环保方面

首先，空调的清洗能安全、迅速地杀菌防霉，彻底清洁空调器的污染源。其 次，能防止重大传染性疾病的发生。最后，能减少呼吸系统及其他空气传播疾病， 使客户生活在安全健康的环境中，更能降低政府对此类疾病所负担的巨额开支。

2.     节能方面

空调风机盘管清洗一次，能节电4%至5%;空调温度提高rc，能节电10% 左右。正确使用空调能节电约20%。定期清洗空调换热系统能节电10%以上。

实例1:使用一台功率为1.5匹的空调机，每天开机的时间为6小时，散热片 上的污垢为1毫米（通常为使用时间1年的情况）。清洗后，每天最少可节约2度 电，以每度电0.60元计算，则每月节省电费为2X0. 6X30 = 36元，若每年使用5 个月，则共节约电费180元，100万台一年节约电力资源1.8亿元。企业有一组容 量为50万大卡的中央空调机组，定期清洗中央空调的设备后，在节约用电方面， 每年大约能节约6. 4万〜19. 2万度，按每度（工业用电）电费0.8元计算，每年 节约的电费有5. 12万〜15. 36万元。而每年的中央空调清洗费，才几千元。

实例2:某品牌空调为一台使用了两三年的空调实行“深度清洗”，会降低该 空调的耗电量至少15%。据保守估计，全国大概有1.5亿多台空调，如果都能得 到专业的保养和维护，一年将至少节约200亿度电。

三、物业维护

保洁工作是一门科学，一门专业，在欧美发达国家，清洁服务已有几十年历 史，在中国也被国家列为大力支持的十大服务业之一。现在的保洁工作，也绝不是一块抹布一把扫帚那么简单，而是通过专业技术人员，使用专业设备和药剂，对各 种材质的物品有针对性地处理，达到清洁、保养、杀菌、防腐、防人为磨损和美观 等目的。

保洁是物业维护最基本的要素之一，更是固定资产保值增值的有效途径，不仅 直接关系着企业的社会效益，还直接关系着企业的经济效益。对于具有庞大价值的楼宇，外立面由于长期风吹雨淋，受到灰尘、烟垢及酸性物质严重腐烛而失去新建 时的风采。而豪华昂贵的内装饰，不仅受到灰尘、烟垢腐烛，又受到病菌、虫害等 自然因素的侵烛破坏，还由于人员频繁来往造成人为的磨损。长此以往，不仅楼宇的主人或管理者的形象受到影响，而且巨额房产会因为加速老化而贬值。“专业清 洁”不仅使其干净美观，更可为其镀上一层保护膜，防止受到侵烛磨损，从而达到“美容”保值的效果。

实例：上海陆家嘴某小区的保洁员成了业主的“好保姆、好管家、好朋友”。环境十分干净整洁，设备上看不到一处锈迹、渗漏等。保洁员为避免地板长期踩踏 磨损，每次在地板清洁后都要再上一层木质地板保养剂。家具打蜡可使家具洁净明 亮不受尘垢侵蚀，延长使用寿命，并使家具留有清新香味。保洁员注重细节化的服务让小区的环境更加优雅，保洁员的工作认真细致以及精湛的专业技术，为业主提 供了一流的服务和亲善的管理，倡导的人性化服务使整个小区呈现一幅安静、祥和 的画面，优质的保洁服务充分做到了使小区保值与增值。

四、安全保障

保洁可以对物业（品）以及客户提供安全保障。保洁员清理地面的香蕉皮可防 止业主或者客户滑倒。冬天下雪给市民出行和交通带来了极大不便和安全隐患，保洁员对道路的积雪进行清理，为广大市民营造了一个通畅、安全、整洁的工作生活 环境。

雨雪天气常常会给大堂的清洁工作带来一系列的难题，人们的鞋底会带进冰 雪、雨水或泥沙。因此在这种天气下要在大堂人口处铺上蹭脚地垫或地毯，同时要安排专人对大堂人口处进行及时清洁，不断地用拖把擦地，确保地面没有水迹，同 时照看脚垫是否铺好，脚垫过湿要及时更换。地面上的水溃应用扫把、拖把或推水 刮弄干。

发生火灾时，保洁员应在救灾结束后，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地 面。然后清除地面积水，用拖把拖抹。最后检查户外周围，如有残留杂物一并清运、打扫。

污水井、管道、化粪池发生堵塞造成污水外溢时，保洁员应将捞起的污垢、杂 物直接装上垃圾车，避免造成二次污染。疏通后，保洁员应迅速打扫地面被污染处，清洗地面，直到目视无污物。

发生暴风雨时，保洁员应增加清理次数，确保道路畅通无阻。各岗位保洁员应 配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨进人楼内而淋湿墙面、地面或打碎玻璃。暴风雨过后，保洁员应及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥 沙及其他杂物。如果发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地，保洁员应协助管理处检 修，及时清运、打扫。保洁员应查看各责任区内污水、雨水排水是否畅通，如发生外溢，及时报告管理处处理。

梅雨季节，大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象，造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象。保洁员应在大堂等人员出人频繁的地方放 置指示牌，提醒客人“小心滑倒”，及时清理地面和墙面水迹。如反潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毯，并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的 水。另外仓库内应配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。

卫生间要随时保持清洁。对客户用过的卫生间，保洁员要及时进行清理，将滴 落在地面上的水迹擦干，以免客户滑倒。